【MyGoNews林湘慈/綜合報導】進入農曆七月，是傳統的房地產銷售淡季，但現代人對鬼月看屋買房的禁忌已較過去減少，各區域著名的「福地宅」路段，因價格較精華區便宜3到5成，近幾年也得到許多買方的青睞。
 
根據中信房屋成交資料顯示，近3年「福地宅」漲幅第一名的區域為南港「研究院路三段」一帶，漲幅高達50.33％，雖然附近有軍人公墓，但挾者2字頭的低價優勢，漲幅仍較同區「南港展覽館經貿二路」附近的31.03％來得更高。
 
而排名第二的文山區「辛亥路四段」一帶，儘管附近有「第二殯儀館」，但近3年房價漲幅也有45.62％，漲幅不輸同區「羅斯福路六段」的37.1％。同屬文山區的「福興路」一帶，周圍也有文山區第三及第四公墓相鄰，但考量房價只有每坪30來萬，買3房30坪總價還不到千萬，也吸引多首購族的買盤進場，所以近3年房價的漲幅也高達45％。
 
其他著名福地宅區域，如「信義路六段」、「臥龍街」及「文湖街」一帶，3年來的漲幅也有3到4成左右，顯示「福地宅」並非票房毒藥，挾著單價較精華區低的優勢，未來仍有補漲空間。顯示買方在撿便宜的心態下，精華區周圍以外的「福地宅」區域，反而獲得補漲行情，漲幅更勝精華區。
 
中信房屋副總經理劉天仁還指出，由於台北市寸土寸金，精華區土地愈蓋愈少，在供需不平衡的情況下，使房價居高不下。以北市精華區的「仁愛路四段」及「信義路五段」為例，目前區域成交單價皆已站上每坪百萬元，在高價區的排擠下，一般自住客只好退而求其次地往精華區外發展，使郊區附近的「福地宅」路段因而受惠，民眾的接受度也漸漸提高。
 
但劉天仁也提醒，「距離遠近」與「心理感受」將是考量關鍵，「遠眺福地宅」跟「緊靠福地宅」兩者之間還是有所差別，若物件緊靠福地，距離過近，仍會影響買方的心理感受，甚至直接影響房價；若距離較遠，且福地附近還有道路及樹叢間隔，往窗外遠眺才會看到福地景觀，對房價影響較小，反而可以考慮看看。建議買方應多方比較，才有機會在同區塊找到合適又相對便宜的物件。