新聞摘要
- 基地面積約795.7坪，可開發樓地板面積約3600坪，預估不含權利金之總投資金額約7~9億元。
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【MyGoNews林承志/台北報導】雪山隧道開通後，大幅縮短宜蘭、台北交通距離，繼農舍風後，宜蘭再掀土地、投資熱潮。台灣電力股份有限公司公告宜蘭礁溪地上權土地招標，年限50年，可延長20年，基地面積約795.7坪，可開發樓地板面積約3600坪，預估不含權利金之總投資金額約7~9億元，將於2012年8月16日舉辦招商說明會。
台電所持有之宜蘭縣礁溪鄉公園段83、84、85地號土地，坐落於宜蘭縣礁溪路五段（台9線）與溫泉路交叉口之西北側街廓，南側鄰20M寬礁溪路五段，東側隔15M寬溫泉路與礁溪溫泉廣場相鄰，北側隔湯圍溪緊鄰礁溪鄉公有停車場，基地所在之『健康休閒重劃區』為宜蘭縣礁溪鄉最精華發展之新興開發區，基地區位條件優越，為「礁溪迎賓門戶角地」。
基地距離台鐵礁溪車站僅約300M，對面為首都、葛瑪蘭客運礁溪站，距離國道五號頭城交流道約5分鐘車程，為本區鐵、公路動線交會點；礁溪溫泉產業發展成熟、人潮絡繹不絕，已為北台灣地區觀光旅遊之知名景點， 2012年更獲選交通部觀光局主辦之「台灣十大觀光小城」，於國內旅遊市場占據重要地位。
開發基地總面積2,630.40m2（=795.70坪），形狀略呈長梯型，都市計畫使用分區為「健康休閒專用區（四）」，建蔽率60％，容積率240%，2012年土地公告現值總額約為新台幣2.03億元，基地現已整地完成並有完善綠色植栽，未來基地點交後得標人將可立即開發使用。
本案為台灣電力股份有限公司2012年第一筆公開招標設定地上權開發案，預計將於2012年8月底正式公告招商，台電公司期望藉由活化閒置土地增加收益方式強化公司經營績效，因而將此宜蘭縣最優越「礁溪迎賓門戶角地」交由民間投資人開發經營，本案設定地上權年限50年，期滿後得標人得申請續約一次20年，透過民間活潑、多元之整體規劃方式設計建築，持續帶動本區發展並創造現代化休閒養生住宿、會議渡假、風呂湯屋、SPA、零售商業、娛樂及餐飲設施開發意象。
未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定，開發經營(1)旅館，含旅館業、一般觀光旅館及國際觀光旅館；(2)零售商業設施，含一般零售業、日常用品零售業、零售市場、飲食業、餐飲業等；(3)住宅，獨立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等；(4)辦公室，一般事務所、自由職業事務所、金融保險業、證券業、期貨業等；(5)娛樂設施，戲院、電影片（映演）業、視聽歌唱場、遊藝場、歌廳、保齡球館等，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃；預估未來本案開發總樓地板面積約3,600坪（含42個法定停車位），不含權利金之總投資額約7億至9億元左右。
為使潛在投資人瞭解招標設定地上權開發內容及招商程序等細節，台灣電力股份有限公司業委託顧問公司－高力國際估價及諮詢服務部訂於2012年8月16日（星期四）上午10時30分在台電公司羅斯福路總部大樓27樓2707會議室（臺北市中正區羅斯福路三段242號）召開招商說明會，顧問公司及招標單位將就本開發案之計畫興辦目的、招標文件草案重點進行簡報。
台電所持有之宜蘭縣礁溪鄉公園段83、84、85地號土地，坐落於宜蘭縣礁溪路五段（台9線）與溫泉路交叉口之西北側街廓，南側鄰20M寬礁溪路五段，東側隔15M寬溫泉路與礁溪溫泉廣場相鄰，北側隔湯圍溪緊鄰礁溪鄉公有停車場，基地所在之『健康休閒重劃區』為宜蘭縣礁溪鄉最精華發展之新興開發區，基地區位條件優越，為「礁溪迎賓門戶角地」。
基地距離台鐵礁溪車站僅約300M，對面為首都、葛瑪蘭客運礁溪站，距離國道五號頭城交流道約5分鐘車程，為本區鐵、公路動線交會點；礁溪溫泉產業發展成熟、人潮絡繹不絕，已為北台灣地區觀光旅遊之知名景點， 2012年更獲選交通部觀光局主辦之「台灣十大觀光小城」，於國內旅遊市場占據重要地位。
開發基地總面積2,630.40m2（=795.70坪），形狀略呈長梯型，都市計畫使用分區為「健康休閒專用區（四）」，建蔽率60％，容積率240%，2012年土地公告現值總額約為新台幣2.03億元，基地現已整地完成並有完善綠色植栽，未來基地點交後得標人將可立即開發使用。
本案為台灣電力股份有限公司2012年第一筆公開招標設定地上權開發案，預計將於2012年8月底正式公告招商，台電公司期望藉由活化閒置土地增加收益方式強化公司經營績效，因而將此宜蘭縣最優越「礁溪迎賓門戶角地」交由民間投資人開發經營，本案設定地上權年限50年，期滿後得標人得申請續約一次20年，透過民間活潑、多元之整體規劃方式設計建築，持續帶動本區發展並創造現代化休閒養生住宿、會議渡假、風呂湯屋、SPA、零售商業、娛樂及餐飲設施開發意象。
未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定，開發經營(1)旅館，含旅館業、一般觀光旅館及國際觀光旅館；(2)零售商業設施，含一般零售業、日常用品零售業、零售市場、飲食業、餐飲業等；(3)住宅，獨立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等；(4)辦公室，一般事務所、自由職業事務所、金融保險業、證券業、期貨業等；(5)娛樂設施，戲院、電影片（映演）業、視聽歌唱場、遊藝場、歌廳、保齡球館等，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃；預估未來本案開發總樓地板面積約3,600坪（含42個法定停車位），不含權利金之總投資額約7億至9億元左右。
為使潛在投資人瞭解招標設定地上權開發內容及招商程序等細節，台灣電力股份有限公司業委託顧問公司－高力國際估價及諮詢服務部訂於2012年8月16日（星期四）上午10時30分在台電公司羅斯福路總部大樓27樓2707會議室（臺北市中正區羅斯福路三段242號）召開招商說明會，顧問公司及招標單位將就本開發案之計畫興辦目的、招標文件草案重點進行簡報。
