新聞摘要
- 北屯區屋齡15~30年的電梯華廈大樓，平均每坪單價約11~13萬元。
- 屋齡20~40年的中古公寓，平均每坪單價約7~12萬元。
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【MyGoNews 林承志/台北報導】自從2011年6月份奢侈稅實施以來，消費者對於不動產買賣大多抱持著觀望的態度，尤其以北部地區受傷最重，而中南部雖有影響，但相對受影響的幅度不大。東森房屋表示，若以整體房市來看，2012年應該還是維持在價漲量縮的格局，景氣是否復甦，可能要留待7月分過後才會逐漸明朗。
在台中市北屯區房市部份，由於短期投資客的銷聲匿跡，擅長以不動產增值的長期買方反而成為市場的主力。不過，根據官方統計台中房市交易量已經連續4月個下跌，導致各項重大建設突飛猛進的台中房價，難有大幅度成長。在北屯區屋齡15~30年的電梯華廈大樓，平均每坪單價約11~13萬元；屋齡20~40年的中古公寓，平均每坪單價約7~12萬元。
此外，東森房屋也表示，除了一般自住客所偏好的電梯大樓產品外，長期產產的買方更偏好別墅、透天產品進行投資，在2012年房價可能凍漲的前提下，這類的消費者很可能是因禍得福的一群。
北屯諾貝爾加盟店店東陳映志認為當房市陷入低潮，反倒是是健全仲介業的最佳時機點，由於大環境不佳，淘汰了體質不佳、服務機能較弱的仲介業者，對於消費者而言，反而容易選擇優良的業者，不只政策讓房屋交易透明化，同時好的業者也免去消費者交易上的辛勞，服務也更有保障。
在台中市北屯區房市部份，由於短期投資客的銷聲匿跡，擅長以不動產增值的長期買方反而成為市場的主力。不過，根據官方統計台中房市交易量已經連續4月個下跌，導致各項重大建設突飛猛進的台中房價，難有大幅度成長。在北屯區屋齡15~30年的電梯華廈大樓，平均每坪單價約11~13萬元；屋齡20~40年的中古公寓，平均每坪單價約7~12萬元。
此外，東森房屋也表示，除了一般自住客所偏好的電梯大樓產品外，長期產產的買方更偏好別墅、透天產品進行投資，在2012年房價可能凍漲的前提下，這類的消費者很可能是因禍得福的一群。
北屯諾貝爾加盟店店東陳映志認為當房市陷入低潮，反倒是是健全仲介業的最佳時機點，由於大環境不佳，淘汰了體質不佳、服務機能較弱的仲介業者，對於消費者而言，反而容易選擇優良的業者，不只政策讓房屋交易透明化，同時好的業者也免去消費者交易上的辛勞，服務也更有保障。
