【MyGoNews廖賢龍/台北報導】七月一日要實施的實價登錄，中華不動產協進會舉辦的座談會中，各界呼籲政府應考慮南北環境大不同，因地制宜才是上策。

中華民國不動產估價師全聯會理事長陳諶表示，實價登錄或實價揭露並非對症下藥，真正問題是「價格」，可考慮3個重點：首先要成立跨部會統籌單位，透過稅務手段誘導、金融手段調節及行政手段鼓勵或約制，達到最大功效。

其次可制定長遠穩定的房地產管理政策，所有不動產業的輔導、管理制度要與不動產市場供需調節、價格監控、市場管理機制連結並配合稅務、金融及行政手段等措施。

第三要正式房地產價格監控機制的重要性，要建立基準地價，還要建立基準房價，將房地價格都納入監控範圍，才能有效協助房地產管理政策順利執行。

台南縣建商公會理事長洪德勝表示，台南市購屋者八成為自住，不存在投機炒作問題，中古住宅透天約900萬元以內、新屋透天在1500萬元以內，頂級豪宅在每坪25萬元左右，一般住宅平均單價為8萬元，實價揭露豪無意義。建議中央政府要以通盤考量制度配套措施。

崑山科大商管學院院長陳淑美認為，實價登錄合理監控，勿過度壓抑南部市場，合宜的消費者和保值財，經濟弱勢族群的租金補貼，以租稅手段鼓勵房東。中華民國不動產協會理事長黃南淵提出綜合結論：政府要有穩健政策，化祖力為助力，回歸生產、生活與生態三生共榮的發展。