新聞摘要
- 官方說法：桃園不動產交易價量，均處於盤整之走勢
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府統計實價登錄資料指出，近一年受到國內整體經濟景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動產市場仍呈現持續觀望態度，桃園市不動產市場交易價量，均處於盤整之走勢。
依桃園市買賣登記案件數統計資料顯示，2017年4月買賣移轉登記案件量共計2,910件，較前(3)月(3,371件)減少461件，減少幅度約13.68％，與2016年4月(4,077件)相較減少1,167件，減少幅度約28.62％。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，2017年4月土地移轉筆數為3,701筆、建物棟數為2,670棟，共計6,371筆，較前(3)月減少17.96％，與2016年4月相較減少13.37％。
桃園市政府分析2017年2月交易之實價登錄買賣案件價格，桃園市住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢，大樓產品2017年2月成交均價為19.35萬元/坪，分別較前(1)月上漲3.14％，及2016年2月上漲1.36％；本月公寓類型成交均價為11.20萬元/坪，較前月上漲4.09％，但與2016年2月比較則下跌4.27％。
桃園市政府表示，考量各行政區成交規模表現及為分析特定型態建物均價，故擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價，各行政區2017年2月住宅成交單價與前(1)月相較呈現漲跌互見走勢，各行政區漲跌情形主要還是因交易區位差異產生均價之波動。
其中與前月比較均價漲跌幅度最大者分別為龜山區上漲約1.90萬元/坪及八德下跌約0.88萬元/坪。住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(21.41萬元/坪)為最高，其次為中壢區(20.47萬元/坪)及蘆竹區(19.76萬元/坪)。
2017年2月份桃園市不動產市場交易分析月報.pdf
依桃園市買賣登記案件數統計資料顯示，2017年4月買賣移轉登記案件量共計2,910件，較前(3)月(3,371件)減少461件，減少幅度約13.68％，與2016年4月(4,077件)相較減少1,167件，減少幅度約28.62％。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，2017年4月土地移轉筆數為3,701筆、建物棟數為2,670棟，共計6,371筆，較前(3)月減少17.96％，與2016年4月相較減少13.37％。
桃園市政府分析2017年2月交易之實價登錄買賣案件價格，桃園市住宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢，大樓產品2017年2月成交均價為19.35萬元/坪，分別較前(1)月上漲3.14％，及2016年2月上漲1.36％；本月公寓類型成交均價為11.20萬元/坪，較前月上漲4.09％，但與2016年2月比較則下跌4.27％。
桃園市政府表示，考量各行政區成交規模表現及為分析特定型態建物均價，故擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析桃園市重點都會區住宅平均成交單價，各行政區2017年2月住宅成交單價與前(1)月相較呈現漲跌互見走勢，各行政區漲跌情形主要還是因交易區位差異產生均價之波動。
其中與前月比較均價漲跌幅度最大者分別為龜山區上漲約1.90萬元/坪及八德下跌約0.88萬元/坪。住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(21.41萬元/坪)為最高，其次為中壢區(20.47萬元/坪)及蘆竹區(19.76萬元/坪)。
2017年2月份桃園市不動產市場交易分析月報.pdf
