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永慶「售屋房價即時算」提供售屋稅費說明
又到報稅季！你知道賣屋要繳哪些稅嗎？你知道出售房屋該繳《房地合一稅》還是《財產交易所得稅》？永慶房仲網「售屋房價即時算」網站，除了提供快速的...
房地稅務
父母過戶房產給子女「節稅3撇步」
5月要繳綜合所得稅與房屋稅，不少人應該都想問，若是父母贈與房產給子女，是否也要申報納稅？永慶房屋解答，贈與行為屬於無償所得，因此是不用申報房...
房地稅務
4月房地合一稅年增翻倍
受到房市交易熱絡帶動，全台的房地合一稅收也跟著翻揚，根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率高達129％，同時也是房地合...
市場快訊
長線外資悄進場，高雄好香
雖說2023年外資投資不動產金額寫下新低，但2024年表現大不同。住商機構彙整內政部數據，外國人2024年首季在台取得290棟建物，是202...
市場快訊
實例說明 個人出售配偶贈與房地「省稅」方式
財政部北區國稅局表示，個人出售配偶贈與的房屋土地，如屬配偶於2016年1月1日以後取得者，記得要申報個人房屋土地交易所得稅。另依財政部201...
房地稅務
房屋交易「這手法」搞得大家好樂
萬物齊漲的年代，原物料漲、工資漲、電費漲.....房地產成為保值的最佳選項，近來，房屋買賣交易的方式，也隨著通貨膨脹而有所改變。 &nbs...
市場快訊
房市「7年之癢」轉手趨勢「有異狀」喔
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10％級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用...
市場快訊
3月房地合一稅！新北成為「繳稅王」
根據財政部統計資料庫稅收統計，2024年3月個人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高，反映當前房市交易狀況熱絡，其中過去台中市常常是...
市場快訊
想節稅！永慶房產專家教你這樣算
預售屋買氣熱，從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒，若有轉售需求的屋主得注意了，不只成屋買賣、預售屋轉售也...
房地稅務
外籍人士出售不動產「房地合一稅」要注意
外籍人士在台未設立戶籍而屬所得稅法第7條規定中華民國境內居住的個人，於申報房地合一所得稅(下稱房地合一稅)時，可以居留證的「居留地址」視同辦...
房地稅務
購買房地若有協商減價或折讓「日後要記得做這件事」
民眾向建設公司購買房屋土地(下稱房地)於2016年1月1日以後取得產權登記，日後出售於辦理房地合一稅申報時，應注意取得成本的申報金額是否正確...
房地稅務
放寬個人交易因連續「遺贈」持有期間計算規定
個人交易因連續繼承或受遺贈取得房地持有期間之計算規定，原只得併計被繼承人或遺贈人的持有期間，財政部2023年11月2日台財稅字第112046...
房地稅務
「重購退稅」規定與條件，一次看清楚
財政部北區國稅局表示，房地所有權人有住所遷移等實際需要，必須出售原有自住房地，而另於他處購買自住房地，為了避免因課徵個人房地合一所得稅，而降...
房地稅務
以買賣或贈與取得房地「報稅大不同」
在高房價下，父母為鼓勵年輕人成家會將房地贈與給子女，以減輕子女購屋的壓力，日後子女想換屋而出售該房地，其可減除成本，不同於買賣取得房地的成本...
房地稅務
這「兩種房地稅」有5年期間限制
個人重購自住房地，無論是先賣後買或是先買後賣，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住房地規定，依所得稅法第14條之8規...
房地稅務
曾文龍：打炒房？！苦了民眾、肥了政府
房價漲、房市熱絡、政府稅收豐盈，這樣的面相背後則是「大多數民眾越來越買不起房」，台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價...
專題報導
變造發票逃漏房地合一稅，當心觸犯刑責
為健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，自105年實施房地合一稅制(下稱房地合一稅），針對短期買賣房地，訂有最高稅率達45％，以抑制短期...
房地稅務
個人交易「這類房產」持有期間時得一併計入
財政部台北國稅局表示，依據財政部2023年11月2日台財稅字第11204619060號令(以下稱財政部令），個人交易因連續繼承或受遺贈取得之...
房地稅務
個人交易符合「這情況」應申報房地合一稅
財政部台北國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日上路，個人交易其直接或間接持有股份或出資額過半數之國內外營利事業之股份或出資額，該...
房地稅務
2因素造成房市「完工量高、轉手量低」
2023年第一次完工數量高達14.9萬棟，不過市場上卻未見轉手賣壓，影響屋主售屋意願主要有兩大因素，包括房價漲多房地合一短期稅率太重、三四年...
市場快訊