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地產觀察 Watch
房仲4月
2020-04-30第390期疫情的影響持續在各產業發酵，股市動盪加上無薪假等消息，購屋買方普遍期待價格下修，賣方又不願讓價的情況下，導致雙方價差拉大，交易量增幅趨緩。
隨股市出現一波明顯反彈，有助於購屋人的信心回溫，未來市場仍與疫情發展息息相關，不過同時間量化寬鬆與超低利率環境，也會牽引資金流向，短期之內首購在降息過後，仍是市場上最穩定的族群，長期則看疫情是否受控，讓市場再重回交易量復甦的趨勢軌道上。
台屋月增0.5％，年增5.6％
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年4月價量變化，高雄交易量較上月減3.9％，新北量減3.2％，桃園則呈現量增3.5％，不過價格則呈現小漲；和2019年同期相較，唯獨高雄價量皆跌4％左右，其餘皆漲，七都交易量月增0.5％，價增1.7％；年量增5.6％，價增2...詳情
信義業績 4月交易量「月持平，年減約17％」
受到全球疫情蔓延與股災等影響，3月下旬開始買氣趨向觀望，不過隨全球超級量化寬鬆與疫情趨緩的帶動下，4月下旬開始買氣逐漸回籠，信義房屋統計全台門市4月交易量大致較3月持平，年減約17％，不過4月下半月的買氣已經明顯優於4月上旬，「股市回穩、加零發酵..詳情
永慶業績！4月交易量「月縮11％，年減14％」
新冠肺炎疫情未歇，民眾雖依舊維持日常生活，但戴口罩、保持安全社交距離、減少外出，讓消費信心創7年來新低，就業信心更是創下自2010年8月以來新低紀錄，此外，無薪假人數已突破1.4萬人，請領失業補助的人數也創10年來單月新高，都顯示國內經濟受到疫情衝..詳情
中信業績 4月「北部量縮、中南部跌少量增」
中信房屋統計4月份內部成交量，六都南熱北冷、逆轉上月表現。北部三都交易呈現量縮，其中以桃園月減幅度最大；中南部交易則較為穩定，台南高雄月增率約有2成左右表現。4月份中信房屋不動產交易量與3月相較，台北市月減13.5％，新北市月減8.4％，桃園市月減1..詳情
住商業績！4月買氣小減7.8％，Q2險中求勝
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年4月成交業績，全台與上月相比減少7.8％，較2019年同月減少4.4％，六都在成交量上有起有落，在年成長上，台北市月減7.4％，年減5.1％；新北月增5.5％，年增0.7％，桃園月減14.7％，年增18.9％，台中月減22.6％，年..詳情
富宇敦峰 A7首座國際精品飯店宅
富宇建設機構認為，妥善持續的售後服務，長期維持與客戶友善、融洽互動，企業才能永續成長茁壯。富宇建設機構在1997年推出的建案，至今仍在受理服務住戶的售後服務，在這些點滴累積中，看出富宇對消費者的重視及責任。對富宇來說，售後服務不只是長久且永續..詳情
富宇哈佛苑 總量管制「學區宅」，28項購屋保證
富宇建設機構旗下擁有富宇地產(股票代號4907)、富宇建設，富宇地產佈局台中與新竹的園區、重劃區及學區為主要推案區域。富宇建設深耕桃園、新竹，富宇建設機構帶著雄厚營造背景轉進建築業，對於每棟建築品質的要求，比客戶還嚴謹，抱持「自己願意住進去」的..詳情
桃園豪宅 「麗晶花園廣場」未公開掀旋風
2020年因新冠疫情衝擊全球經濟，此波疫情彰顯出台灣優質居住條件與環境安全，不少企業主紛紛選擇回台佈局，因地緣關係在雙北、桃園等精華地帶積極尋找標的置產，同時具備(1)精華地段、(2)實住規劃、(3)收藏價值的稀缺產品炙手可熱。「麗晶花園廣場」具備上..詳情
忠孝復興 《統創緻》小坪數精品寓邸，熱銷5成
台北市忠孝復興商圈「統創緻」建案2020年4月23日舉行記者會，該案產品規劃為地上15層、地下3層建築，基地面積僅約77坪，所以坪數設計為12-26坪的小格局，現場銷售人員表示，全案2020年3月公開迄今，銷售率已經站上5成，平均成交單價約在每坪140-150萬元，倉..詳情
環狀線通，台商指名十四張重劃區新店河岸「這棟豪邸」
新冠肺炎疫情蔓延已嚴重影響全球金融及經濟，股市不斷下跌，而各國央行也紛紛降息，以調節這一波經濟的重創，在情勢在的恐慌下，搶黃金、搶物資，然而這時期最安全及保本的投資功具是什麼？國人最喜愛的「房地產」！回顧2019年中美貿易戰白熱化，引發台商大..詳情
大陸建設 飯店寓邸圓滿銷售 「琢豐」風光上樑
松江南京大道指標個案大陸建設「琢豐」，以符合國際趨勢飯店寓邸定位，搭上全球台商及資金回流浪潮，開出長紅銷售成績，已接近全案完銷階段。日前順利上樑，堪稱是台北市中心飯店寓邸最受矚目的成功典範。大陸建設近年個案皆以跳脫市場的國際視野及規劃高度..詳情
小檜溪 「遠雄青溪」熱銷7成
對比桃園其他重劃區，小檜溪作為桃園的「後起之秀」，2019年底到2020年第一季有3個以首購坪數作主力的個案亮相登場。「遠雄青溪」是小檜溪第2案，2019年11月初潛銷，2020年3月中正式公開已熱賣破七成！遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示，公司在推案前花費1年時..詳情
富宇天匯 4大優勢打造全齡公設宜居住宅
富宇建設機構有「全國十大建商」美名，是2019年北台灣推案量10大建商之一，更多次蟬聯「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎殊榮，近30年致力打造國際建築規格。對於富宇而言，「建築品質是責任和基礎，提升住宅價值更是重要使命」。至今已打造近2萬戶住宅..詳情
富宇上城 豪宅大師團隊規劃的「銀級綠建築」
富宇建設機構有「全國十大建商」美名，多次蟬聯「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎，得獎不斷的榮耀，是富宇建築毋需多言的權威內涵，也是富宇建築敬獻幸福的最佳保證。富宇建設機構堅信「最誠摯的內在，決定品牌的核心實力」，堅持用建築種出地表最美麗..詳情
結語 : 個案還是慢慢看
