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地產觀察 Watch
疫情！改變房市
2020-4-4第388期3月市場經歷美股連續幾次鎔斷的劇烈波動下，連帶台股出現股災重挫，難免影響購屋人的決策速度與信心，尤其是首購型產品的房貸利息成本，已經明顯低於每月的房租支出....
此次疫情和2008金融海嘯不同，金融海嘯影響的是金融業，但COVID-19(新型冠狀病毒)影響的卻是服務業、製造業及金融業，在全球股、債、金市皆重挫下，不動產投資可能是另一道投資曙光？沒有人能預測未來，但我們確可以掌握積極心理與現金流，不動產價值取決於租金高低，在負利率時代，價值投資是不變的投資原則。
住展雜誌：3月預售推案量「疫」落千丈
住展雜誌統計，北台灣(新竹以北含宜蘭)2020年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元，較2019年同期(1,111.17)銳減362.79億元，年減幅近3成3，並創下2011年(696.83億元)以後、近9年來同期新低量，年減幅則創下2009年以後、近11年最大值，新建案市場推案呈現..詳情
疫情擴散 六都房市Q1年增6.8％，Q2難樂觀
六都會區分別公布2020年3月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市4,849戶，六都交易量合計為19,824戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，3月份六都買賣移轉棟數月增9.9％，其中台北市月增6.0％，新北市月增8.7％，桃園市月增20.7％，台中市月增0...詳情
新冠肺炎 居家/遠端辦公變革及其影響
上海戴德梁行近日發佈研究報告《新冠肺炎疫情後的復甦：新冠肺炎帶來的辦公場所變革——居家/遠端辦公及其影響》。報告顯示：儘管遠端辦公這一概念已經存在了幾十年，但並不盛行，直到此次新冠肺炎的爆發，這種工作方式才被廣泛應用，突顯出它的重要性。戴德..詳情
CCIM 商業不動產5指標均下降，指數「傾向保守」
2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了！總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4：116.98)。在本次調查中，5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降，指數皆傾向保守。可想見未來這一年房市將面臨一..詳情
研究數據 台北「重複交易」賠售比例最高！
房地產投資中，持有期間的「現金流」很重要，最後脫手的「資本利得」一樣重要。好時價分析過去7年多的實價登錄資料，透過模型比對，找出7年內「有2筆以上交易紀錄的房屋」(以下稱「重複交易」)，檢視價格變動狀況，也就是資本利得，發現六都之中，台南市平..詳情
疫情之後！22％投資人傾向減少不動產投資
鑑於2020年首季新冠肺炎爆發，牽動全球市場緊張情緒，引發全球經濟不定性，導致全球差旅遞延、經貿商務活動暫停、產能秩序亦面臨重新設定，使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。根據CBRE世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太投資人意向調查》顯示，有75％投資..詳情
結語 : 現金為王
