房市黑天鵝

上半年房市「已經結束」

新冠肺炎打趴Q1，拉不起Q2

戴德梁行2020年3月25日舉行線上記者會，說明2020年第1季台北市商辦市場研究報告，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2020年房市原本預期能「春花望露」，但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾而倒下躺平，第1季房地產出現「春天那吔這呢冷」，他表示，整體其實不太樂..詳情

仲量聯行2020年2月初發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告，並預告全球供應鏈將受到考驗，飯店零售受到衝擊，不動產交易也將遞延；而隨著疫情在全球蔓延，仲量聯行2020年3月20日進一步發布最新《新冠病毒與全球不動產影響》報告，宏觀分析投資市場、辦公租..詳情

新冠肺炎疫情持續延燒，確診案例遍布全球，造成供應鏈斷鏈，民間消費減少，各個機構陸續下修2020年經濟成長率，各國央行也祭出降息及量化寬鬆政策救市。根據永慶房屋調查消費者對第二季國內景氣的看法，65%的消費者看壞第二季景氣，看壞景氣比例較上一季上..詳情

據住展雜誌統計，2020年上半年為止，大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年國內房地產市場回溫，帶動..詳情

根據聯徵中心最新一季屋齡統計資料顯示，國人購屋以新成屋和36年以上的老宅數量最多，屋齡3年內的新成屋去年第四季有1.39萬個房貸樣本，平均購買總價1223.3萬元的房屋，貸款利率也是最低的1.62%，在此次央行降息過後房貸利率還有下探空間。信義房屋不動產企..詳情

雖然疫情為整體經濟帶來相當大的衝擊，建商對於住宅市場仍保持高度信心，認為待疫情受到控制後，遞延的住宅買氣將會迅速回升，因此持續補進土地庫存。據統計，2020年第1季土地交易達到478億元，季增率3%，年減率25%，其中建商購地即占431億元，不僅興富發集..詳情

結語 : 房市下半年「觀望」

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