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地產觀察 Watch
買房別衝動！
2020-1-17第380期下週就是農曆新年，所有房地產在現階段都已經「表面休兵」，幾家建商或代銷還宣稱春節照常銷售不休息的案場，在農曆春節過後，一定會發消息出來說「過年期間成交xxx戶，買氣人潮旺旺旺...這類的新聞訊息」
這類的訊息難辨真偽，看看就好，不過，外資機構已經提醒，台灣總統選舉過後，兩岸政治氛圍需要觀察，外資機構給投資人的建議是「現在，不是恰當進場時機，建議520之後，觀察兩岸關係情勢是否更明朗，再考慮是否出手置產。」外資的建議以投資商用不動產為主要標的，但是對於一般民間房地產來說，應該也值得參考。
2019年Q4雙北房價連袂走升
據住展雜誌統計，2019年Q4北台灣各縣市新成屋、預售屋成交行情表現，結果顯示房價「漲多跌少」，其中雙北市與新竹地區房價上揚、基隆市持平，而桃園與宜蘭地區房價走勢相對疲弱。北台灣新建案房價還是相當穩定，並未受到總統大選的衝擊，房價在風雨中碎步走..詳情
內政部：全國地價指數連續8期持平
內政部2020年1月15日發布第53期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.74，較上(52)期上漲0.19％，變動微小，已連續8期維持在1％內之變動(自第46期至本期)，其中上漲幅度最大者為澎湖縣之1.02％，其他直轄市、縣(巿)漲跌幅皆於1％內。內政部表示，本期漲幅..詳情
房市信心 近6年最佳，民眾預期選後政策中性
信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30％，看跌比例是近6年調查以來的新低，且有高達50％的民眾認為未來房價持平，購屋信心是近6年調查以來最佳的一次，至於選後民眾對於政策方向的調查中，過半的受..詳情
大選過後，商辦「上半年、下半年」投資「有變」
CBRE世邦魏理仕2020年1月13日發佈台灣不動產市場快訊，備受全亞洲矚目的2020年中華民國第15任總統、副總統選舉於1月11日圓滿落幕，民主進步黨所推薦的正副總統候選人蔡英文與賴清德的組合最終以突破800萬票確定當選。世邦魏理仕觀察，蔡英文政府順利連任，..詳情
捷運房市！雙北「這個單價」買氣最強
永慶房屋根據實價登錄資料，統計近二年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名，發現台北市前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站，但2019年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列；至於新北市則變動較大，2019年以捷運蘆洲站交易量居冠，若以捷運線..詳情
紅盤收關 2020商用、辦公、廠房「自用續強」
戴德梁行表示，2019年全台房地產投資市場以紅盤收關，全年交易額達新台幣964億元，雖較2018年減少3.2％，但卻越過10年均線新台幣926億元。其中列入百億俱樂部的都市包括台北市、桃園市及高雄市，前兩者囊括六成以上的交易量，高雄市則拜君鴻國際酒店及日月..詳情
買賣移轉 全年棟數有望破30萬，六都年增9.4％
六都會區分別公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市5,754戶，六都交易量合計為22,316戶。永慶房屋業管部謝志傑經理說明，12月份六都買賣移轉棟數平均月增13.3％，其中台北市月增5.6％，新北市月增13.9％，桃園市月增13.8％，台中市月..詳情
結語 : 上半年買房，別太衝動
