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好光景看3年

3因素改變近2年商用租賃及投資

仲量聯行總經理趙正義2020年1月8日表示，根據全球不動產市場概況剖析的資料顯示，目前全球投資人可投入不動產投資資金，已來到相對高點，且不動產仍為最佳及最保值的避險工具，惟當今經濟前景動能疲軟加上可投資物件缺乏，2019年全球投資量將較2018年略微減..詳情

根據仲量聯行2019年第4季市調結果顯示，過去幾季新A級辦公大樓釋出吸引企業搬遷及營運總部化等因素，租戶退租釋出，促使區域廠辦空置率較前季微幅上升0.2個百分點來到4.1％。國內市場在大樓陸續滿租，供給十分有限，帶動更顯著的租金漲幅，2019年底漲幅如預..詳情

仲量聯行2020年1月8日表示，2019年全球景氣受到美中貿易、英國脫歐、地緣政治風險及原油及部分財貨價格波動等影響需求及貿易訂單；此外，兩岸政經關係及2020年總統大選更為國內經濟前景帶來不定性，間接影響不動產市場。仲量聯行提出3大發展趨勢值得注意，(..詳情

根據仲量聯行2019年第4季市調結果分析，2019年末投資量在法人資方進行大型商業不動產投資的帶動下，第4季交易金額為新台幣263億元，全年投資總額來到958億元，為7年來次高。2019年投資市場在區位優勢、價格合理及市區商辦供給緊縮等因素吸引投資及自用型買..詳情

戴德梁行2020年1月2日召開記者會指出，2019年第4季，台北市A級辦公大樓空置率為4.5％，較上季下降0.9個百分點，空置率下探10年新低。第4季租賃活動相對平淡，多屬中小面積，並集中於信義區，全年胃納量近43,000坪，與2018年相當。全市平均租金每月每坪新台..詳情

高力國際最新報告顯示2019年商用不動產、土地投資大爆發，連續兩年突破年度交易額均線，2019年全年更一舉突破4千億元，不但較2018年同期大增超過5成，甚至創歷年統計新高。此外，2019年建商累計購地面積達30萬坪，已經超過60個京華城基地大小，或是近4個大..詳情

CBRE世邦魏理仕2019年12月18日發佈2019年不動產投資市場年終回顧暨展望，受到全球政治風險影響全球經濟波動，誘發市場避險情緒高漲，投資人紛紛轉移投資策略，增加不動產部位的持分；此外，受惠於貿易戰下的轉單效應，多家台商紛紛將產線移回台灣，自2018年..詳情

辦公室升級、總部化需求以及原辦公室重建，需找尋重建期間的辦公空間等多重因素，促使北市辦公需求不論是交易或是租賃均同步熱絡，高力國際資深執行董事楊慧明指出，光是2019年迄今，台北市商辦及廠辦大樓交易金額達298億元，為歷年最高；其中七大辦公商圈..詳情

CBRE世邦魏理仕2019年10月31日發佈《2019年第三季辦公室市場概況》指出，台北辦公室租賃市場接續前季的熱度，其中A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出，A辦平均空置率下探至6.4％，創2002年以來的新低，預料未來數季內租賃活動將以續約為大宗，頂級商辦聚..詳情

CBRE世邦魏理仕2019年10月17日發佈2019年《台灣工業地產市場概況》指出，2019年工業地產投資增強，全台買氣熱絡。根據世邦魏理仕最新統計，2019年前三季全台工業地產交易量共計新台幣494.6億元，其中工業土地交易金額較2018年同期成長58％，反映了目前工業..詳情

結語 : 注意2023年的變化

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