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減壓買房，提早享受人生

分期存房！高雄房價所得比7.7倍

《世界銀行》指出，發達國家正常的房價所得比在1.8~5.5倍之間，發展中國家合理的房價收入比在3~6倍之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。如果按照內政部公佈的國內房價所得比數據來看，台灣高房價的確很驚人。但是，當「買房不買地」的可分割..詳情

「台北、高雄為了增加投資誘因，把地上權租金率從5％調降為3％；高雄市政府地租年租金率設定為3％以外，並將其中租金率申報地價2％部分，與消費者物價指數連動，於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10％，始調整該部分地租，有效降低地上權人之投資風險。..詳情

在北高雄由博愛路、明誠路交會形成「十字軸線」，這兩條中軸大道的兩端分別創造出4大特區，東西向的明誠路，匯聚3大綠洲、4大商城，東端的「河堤特區」3字頭房價，更是廊道內「親民價、悠閒居」的好選擇。北高雄博愛路、明誠路形成的「十字軸線」，打造出北..詳情

「國際級等建築團隊在高雄明愛街與民族一路口旁，推出樓高15層的「河堤世界」建案，在取得基地之前，建築團隊仔細研究與規劃，思考一旦取得後，該如何以向土地致敬的心態，充分融合自然環境的設計，打造區域最佳建築，並且歸列9大優質特色，精算標租土地的..詳情

在三民區「河堤特區」內，正在銷售的全新建案單價都站穩每坪「3字頭」以上，區域內部分屋齡10-20年的中古屋成交均價也達到每坪約20萬元左右，維持這種行情，是因為區域內的高質感居住環境，與便利的生活機能。「河堤世界」位在同一個區域內，銷售單價每坪約..詳情

在北高雄「河堤世界」就是人生三階段的建案，雙薪家庭、單身貴族先以市場行情約6折起的房價減壓購屋，如果經濟有成可以另購資產，地上權產品轉為出租，房子不會因為地上權或所有權而讓租金有差異，以收租角度來看，地上權住宅多位於精華區，附近租金行情高..詳情

以高雄「河堤特區」內的「河堤世界」可分割地上權住宅大樓預售案為例，總銷金額達50億元，是北高雄史上社區規模最大地上權個案，規劃2至4房，家575戶與33戶店面，合計戶數608戶。因為區域內多屬20年以上的大樓，即使是中古屋售價，每坪也超過20萬元，但「河..詳情

地上權不動產因不包含土地成本，房屋總價為該市場行情約6至7折，在都市地狹人稠的狀況下，確實吸引不少民眾關注。而政府標租國有土地地上權，大部分位於都市精華地區，並將地上權設定年限延長至70年及修改地上權分割限制後，降低地上權不動產門檻及貸款障礙..詳情

結語 : 有土真的斯有財？觀念在改變喔

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