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地產觀察 Watch
五股‧樂洋洋
2019-10-25第373期五股區7利多，讓區域長期處於「公共建設帶動區域房地產穩健發展」，尤其是五泰輕軌還在規劃階段，處於「捷運發財三部曲」(規劃、施工、完工)的第一階段，未來一旦過關，會有3波帶動區域房價的漲勢，增值空間最大
五股洲子洋重劃區新建案--「樂洋洋」，在1153坪基地上，興建地上15層、地下5層建築，規劃2-3房格局，連續壁開挖深達33.5米，漢翔開發指出，地下室連續壁施工關係到建築結構安全，建案最重要的就是基礎工程的擋土牆(Retaining wall)施工，地基蓋得穩固紮實，就代表地上建築的安全性。
7利多 新北五股 房產成長
房地產的「致富聖經」就是「跟著公共建設走」，一個區域的公共建設越多，也代表著區域房地產發展將穩健上揚。新北市五股區的7大建設包括(1)新北大都會公園綠憩饗宴、(2)五股衛生所落成啟用照護、(3)五股國民運動中心、(4)五股交流道增設雙匝道、(5)五股垃圾..詳情
市長背書 侯友宜：用最大誠意為五股區拼建設
近年來，新北市五股區不斷地成長進步，新北市長侯友宜指出，希望能夠盡速建妥區域交通網，都市計畫該變更的就變更，五股垃圾山也要重新整頓，再造五股繁華，把五股區打造成一個快樂的好園地。侯友宜承諾「用最大誠意為五股區拼建設」。新北市政府在五股地區..詳情
發展趨勢 五股洲子洋「2.0版新重劃」小而美雙特性
全台重劃區都是「大面積、長時間開發」，台北信義計畫區、新北新板特區、南港重劃區、林口重劃區等，這些指標型重劃區發展印證「早點進場、長期持有、肯定致富」的置產致富公式，這些區域開發時程都拉得比較長，區域內的生活機能成熟發展緩慢，這是「1.0」..詳情
房市凹洞 洲子洋重劃區現在CP值最高
房地產房價是有「漣漪效應」倫理的，以台北市為例，最高房價中心點，是大安區、信義區，然後向外漣漪擴散遞減，士林、北投房價一定不能比大安、信義區高，這是「房價倫理」。轉進新北市，房價最高區域是新板特區，同樣向外漣漪擴散遞減，以新板特區左側行政..詳情
聰明置產，贏在前端，分期存房「樂洋洋」
年輕人首購置產觀念「先求有、再求好」，與其在市區一輩子租屋，建議應該選擇穩健成長區域，在親民房價階段進場，以「分期存房」概念，擁有人生第一房，或是輕鬆換房，不要被房貸負擔壓垮，讓持有房地產也能「樂洋洋」。「分期存房」理財模式，是先從小格局..詳情
水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂洋洋」
雙北最輕鬆的水岸洲子洋重劃區，鄰近廣達約424公頃的新北大都會公園，區段價值類似台北市大直富豪水岸特區，區內也有約4500坪洲子洋公園，經跨堤陸橋可抵新北大都會公園！微風運河、生態公園、自行車道、各式球場…應有盡有！散步5分鐘還可以到五股運動中心..詳情
結語 : 首購、首換新建案
