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地產觀察 Watch
房市交易
2019-8-2第367期六都Q2整體看屋、購屋議價強勁，加上2019年8月因逢傳統民俗月，自住客成屋交易趕7月過戶，新案也搶在鬼月前交屋，推升六都移轉量暴增，包括新北、台中、台南皆創下自2015年12月以來、近5年單月新高。
觀察2019年下半年因總統大選進入白熱化，市場預估進入觀望期，不過，總統大選雖仍是影響市場交易的觀察重點，但2019年剛性買盤需求大，重劃區、中古成屋產品看屋人潮仍不減，不少建商也仍選在第4季積極推案，顯見2019年自住購屋氛圍相對強勁，全年買賣移轉棟數仍有機會上看29萬棟。
六都7月房市移轉量大噴發
六都地政局公布7月建物買賣移轉棟數，2019年8月1日適逢農曆民俗月，2019年Q2剛性買盤需求強勁，因農曆7月前的買氣噴發，加上受惠趕鬼月前的大批交屋潮，推升六都7月移轉量大幅彈升2成，六都移轉量開紅盤，總計近2.3萬棟、年成長16.7％，其中新北市將近6千棟..詳情
七月移轉 台中市最強月增3成7
各直轄市地政局公布2019年7月最新建物買賣移轉棟數表現，分別是台北市2875棟，月增18.22％，年增5.93％;新北市5985棟，月增19.89％，年增8.09％;桃園市4054棟，月增18.12％，年增22.55％；台中市4540棟，月增36.99％，年增34.52％；台南2253棟，月增17.96％..詳情
買賣移轉，台中、台南創43個月新高，高雄放緩
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2019年買氣明顯回溫，上半年交易量普遍成長，不過7月中古市場買氣普通，主要延續六月的市場熱度，以及簽約後需經貸款程序等因素，建物買賣延遲反應於7月，此外，民俗月將到，許多建案搶在鬼月前交屋，且買方趕農曆七月前..詳情
7月房市，六都移轉棟數月增2成
根據已經公布的7月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為2.3萬棟，分別月增20％且年增17％，不過市場上5、6月買氣大致平穩，7月的移轉卻大幅增加，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，7月工作天數有23天，比起6月工作天數19天多出了將近2成，7月..詳情
買氣回溫，六都房市交易量1-7月年增8.2％
6月份建物買賣移轉棟數受5月中美貿易戰升溫影響，民眾購屋意願轉趨觀望，六都建物買賣移轉棟數皆呈現下滑的現象，導致基期較低。而G20川習會中美貿易戰重啟談判，民眾對經濟情況重拾信心，在價格位於低檔盤整的階段下，民眾購屋意願逐漸提升，使7月買賣移轉..詳情
調查分析 台北市A辦租金「開價上漲」
根據2019年第2季國泰全國房地產指數資料顯示，台北市A辦開價上漲，其他地區維持穩定；議價率各地區皆維持穩定；空置率大幅下降，內科園區微幅下降，其他地區維持穩定。國泰全國房地產指數資料說明，台北市2019年第2季A辦開價較上季上漲2.16％，其他地區皆維..詳情
國泰指數 第2季較上季「價穩量增」
根據2019年第2季國泰全國房地產指數資料顯示，第2季相較上一季價穩量增，相較2018年同季為價漲量穩。國際經濟金融情勢方面，美國與多國貿易摩擦持續擴大，影響全球經濟成長，亞洲地區及歐元區景氣成長明顯放緩。國內經濟金融情勢方面，受外在因素波及經濟放..詳情
結語 : 下半年房市變數多
