上半年結束 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

下半年會好嗎？

買氣平穩，自用轉進，台南變強

住商機構統計2019年6月份全體系交易量，和2019年5月份相比，由於工作天數略少，加上選舉開始發酵，全台較上月減少6.4％，但較2018年增加6.0％。在區域表現上，北市與5月相比，月增6.9％，年減0.6％，新北月減6.9％，年減3.3％，桃園月減17.8％，年增10.4％..詳情

中美貿易緊張局勢不見緩解，央行預測2019年台灣經濟成長率勉強保2，出口連七黑、景氣燈號續呈黃藍燈，民眾對於經濟前景不樂觀，讓部分屋主心態軟化，願意讓價出售，讓交易量與5月相當，根據永慶房產集團研展中心統計自營體系成交資料：6月房市交易量與5月相..詳情

信義房屋統計內部6月門市前26天的成交資料顯示，結果6月延續2019年上半年持續回溫的量增表現，交易量分別年增11％，且月增約4％，2019年房市交易量明顯優於2018年同期，6月房市買氣仍維持相對高檔。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前兩年遞延的觀..詳情

內政部2019年6月28日發布2018年第3、4季房價負擔能力指標統計成果。經統計，2018年第3、4季房價所得比分別為8.82及8.57倍，呈現下降趨勢，且貸款負擔率自2017年第3季起，已連續6期下降，顯示房價負擔能力已有逐漸改善趨勢。內政部表示，房價負擔能力是參考..詳情

內政部2019年6月28日發布2018年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為100.80，較上季上漲0.17％，較2018年同季上漲0.20％。六都部分，新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別較上季下跌0.17％、0.43％及0.13％；台中市、台南市及高雄市則分別較..詳情

據住展雜誌統計，北台灣近3年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶，且不含新成屋建案)超過10萬戶，未售出的剩餘戶數仍有42,702戶，較2018年同期又增加約2,821戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，依預售屋建案開發進度的不同，預售屋餘..詳情

中信房屋統計內部成交資料，6月份(6/1至6/27)全台不動產成交量微減4.6％。六都表現較上個月呈現三增三減，其中以高雄市月增22.8％，奪下本月成交熱區第一，而新北市則是月減11.5％，月增率居六都之末。中信房屋認為，6月份受到畢業季及上半年度尾聲的因素，..詳情

信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35％，看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次，目前市場對房市看法的最大公約數，已經從看跌轉為持平，反應現在房市能見度逐步提升，看跌情緒淡化後，自..詳情

根據永慶房屋第三季房產趨勢調查雙北市消費者預計的購屋總價，台北市民眾預計的購屋總價主要落在1,000萬至2,000萬之間，而新北市則多落在600萬至1,000萬之間，永慶房屋根據近一年實價登錄資料，觀察雙北市消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在那些行政區，..詳情

2019年下半年因進入總統大選白熱戰，建商搶上半年329檔期、520檔期接連強勢推案，據市調，329檔期逾5千億元，延續329檔期買氣，520案量也達2~3千億元，光是北台灣推案量將近1500億元，尤其機場捷運話題、環狀線年底開通等建設議題，也推升新北新店中央新村..詳情

實價登錄上路2019年即將邁入第7年，內政部端出「實價登錄2.0版」，規劃門牌去區段化、移轉登記同時做登錄、預售屋也要即時登錄等，以期能提供更即時、更透明、更正確的資訊，根據永慶房屋2019第三季網路會員調查，針對實價登錄的變革進行調查，消費者對於實..詳情

根據永慶最新民調指出，43％創消費者看平房價，創4年新高，房價呈現平盤整理格局，數據顯示，41％消費者看壞2019年下半年國內經濟景氣。根據永慶房屋2019第三季網路會員調查，全台認為房價維持不變的比例，由上季的40％增加3個百分點至43％，連4季走升，同..詳情

結語 : 下半年且走且看唄

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