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地產觀察 Watch
建案巡禮
2018-12-14第339期選舉結束之後，很多建商的預售案銷售開始活絡起來，建商認為，政治性的利空因素已經消失，選舉的結果，也讓大多數人滿意，對於房地產市場來說，交易秩序應該會回復正常，行銷活動也開始增加。
綜合許多建案銷售現場狀況，現階段看房的「人氣」的確有比前一陣子好一點，至於「買氣」？綜合銷售現場的說法，看房的考慮時間依舊很長，下定的決策依舊很慢，而且現場議價的幅度並沒有縮小，整個市場的交易，依舊是屬於「買方市場」，代銷業者只能在選舉因素消除之後，積極搶攻市場。桃園、高雄有幾件個案的銷售情況不錯，雙北則還在努力。
城市莊園 近、靜、淨 4大特色
「城市莊園」位處民權西路、重慶北路與承德路3幹道的交匯處，出入交通四通八達，直達市區金融地段，約300公尺可達捷運中和新蘆線大橋頭站、約450公尺抵信義淡水線民權西路站，5–7分鐘步行，座擁雙捷運，另外，鄰近環河快速道路、重慶北路直上國道高速公路，..詳情
興富發 訂金10萬擁台南東區「上東城」
興富發「上東城」鄰近台南東區南紡購物中心生活圈、享多重商圈便利生活條件，還有仁德交流道、轉運站與國家前瞻計畫「捷運藍線」等重大建設願景！以3800多坪「微城市」規模，精彩打造超大社區、超大花園的生活大地標！更邀請豪宅名師李天鐸擘劃飯店級景觀公..詳情
地標建築．60-80坪「博悅」全新完工
興富發集團2018年特別針對南部高端市場，用心規劃以不朽崗石元素與經典巴洛克美學藝術揮灑建築外觀與細節，選在永華市政特區生活圈推出樓高23層「博悅」一案，是周邊難得一見的歐式巴洛克風格建築，華麗氣派的外表讓人捨不得轉移目光，回到家就像身處在歐洲..詳情
台南建案 「新悦城」銷9成，「真愛No.2潤隆」登場
近年來積極在全台北、中、南主要都會推案的興富發集團，近期更加大力度深耕台南、高雄，據瞭解，在兩地已公開、潛銷中案量即逾200億，其中潛銷中的新案，如位於台南總銷21億的「真愛No.2 潤隆」可望於2019年初陸續公開。2018年下半年主打自備38萬起買3房的..詳情
國泰豐格 熱銷8成，北歐式生活吸北市客移居
新店的央北重劃區除公園綠地、學校預定地、公共設施外，皆為住宅區，周邊有小碧潭、十四張雙捷運站，聯外交通以新店溪岸側的環河快速道路及國道三號安坑交流道為主。「國泰豐格」位於重劃區內最大主幹道52米中山路上，1443坪基地不只三面臨路、緊鄰中央新村..詳情
台南房市「價漲量跌」，「春上春福」讓利，順順完銷
「春上春福」位於台南永康區復興路，近中山高大灣交流道，區段鄰近東區南紡購物中心生活圈，周邊未來將建置輕軌平實轉運站，區域公設規劃完善，且坐擁上萬坪綠地環境，基地距離平實營區內佔地7公頃平實公園僅800公尺，該案基地面積1268坪，規劃地上26樓、地..詳情
丹棠機構 「晶華MORI」中山北路鋼骨制震UD宅登場
台北市中山北路一段83巷內「晶華MORI」建案，由台灣都更推手「丹棠機構」，耗時10年土地整合開發規劃，2018年10月16日舉行公開記者會。丹棠機構執行長丁致成表示，這塊原本為L型基地，都是4層樓的基地，花了4年時間送件後，發現不夠完美方正，又再整合了鄰..詳情
忻揚馥群「免震+制震」雙安全系統
在建築法規中，免震建築屬於「特殊結構」，除了規範要求更嚴格，還必須經過第三方專業機構進行結構外審，經過1次書面審查、3次會議審核，才可取得建築執照，等於是在國家標準規範更上層樓建築產品。因此「免震」是建築結構安全領域中最優的產品。洪維良結構..詳情
公園首排「鴻築PKone」輕鬆擁有中小坪數高端住宅
「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，生活機能便利。全案規劃23~40坪，標準層3~4併，中小坪數規劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時尚有型，加上現代文創精品飯店風格，公設項目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會議室、健身房等，更..詳情
名發晶閣！正三多商圈、國際制震宅，R8 Y12雙捷運
位居三多正百貨商圈的「名發晶閣」來說，擁有三大百貨串連成高雄唯一的百貨大道，還有諸如星巴克等大型連鎖店，除了現有的捷運R8站，再加上2017年前瞻計畫的黃線捷運Y12站加持，與亞洲新灣區日漸成型，燙金地段更加值，但是房價卻僅是「3–4字頭」。「名發晶..詳情
鴻築樂捷市 豐富生活4機能，全齡住宅5元素
面對台灣未來居住型態逐漸改變，強調0-100歲都適合居住「全齡宅」正在興起。以林口長庚生活圈A7重劃區的「鴻築樂捷市」建案為例，整體社區就是朝向「全齡化」規劃設計，讓居住在這裡的住戶，都能享有樂居的生活形態。該案提供約8成金融貸款，5％訂金、5％簽..詳情
欣聯心 路段+地段+民生+交通+建築，五合一好宅
位於新北市新店區中興路三段與文化路口的「欣聯心」建案，就是「三面臨路」，由於三面臨路的特性，讓建築在設計上，可有更充足採光面，讓空氣、陽光更流暢運轉於室內。「欣聯心」在居家小環境上，擁有三面臨路的「路段」優勢，在居家大環境上，則擁有三大核..詳情
鉅慶名鑄 桃園青溪特區2房/高CP值焦點建築
一棟建築是否用心，除了從建築外觀、設計規劃等理念觀察之外，更重要的則是建材細節的審視，鉅慶【名鑄】在產品格局規劃上，二房(28坪)、2+1房(32坪)、三房(39坪)、四房(45-49坪)，讓首購、換屋的族群都能找到理想格局，尤其是2房的格局設計，因應少子化的..詳情
長虹天馥！「雙優質」條件，打造三重新地標
以新北市三重區「長虹天馥」建案為例，完整擁有公園首排、明星學區的雙重優勢。基地正臨面積約3,600坪大同公園第一排，除了大棟距的視野景觀之外，近鄰公園「綠肺」，享受大自然吸收PM2.5抗空氣污染的功能。現代都市住宅高度密集，公園首排住宅在「物稀為貴..詳情
市心豪宅 「吉美大安花園」開價每坪178萬元
吉美建設總經理林進輝2018年12月6日在「吉美大安花園」公開記者會指出，該案基地位於大安區大安路二段，由吉美建設、首鋼機構、新濠建設及李氏投資4建商共同開發，其中，李氏投資由龍巖集團董事長李世聰所設立，總開發時程長達8年。負責銷售的創意家行銷董..詳情
結語 : 市場應繼續觀察
