冷市。靜待房價落底 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

選舉拖累房市

5縣市公設比創新高

據住展雜誌統計，2018年截至10月底止，北台灣各縣市公開銷售的大樓(含商辦)、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高，台北市則微幅上揚，追平歷史第三高，僅新竹市稍微下降。住展房屋網企研..詳情

CBRE世邦魏理仕於2018年11月15日發佈內科投資市場研究報告，報告指出過去十年間，大內湖科技園區的商用不動產投資活動平均佔每年台北市總交易金額的28％，此比例更在2018年前三季上升至74％，顯示在整體不動產市況尚未全面回溫之際，大內科的優質標的持續吸..詳情

近期雖然豪宅回溫的腳步放緩，但大直著名豪宅「西華富邦」在9月份又賣出了2戶，依據台北市實價資料，2018年9月份西華富邦21樓及23樓各出現一筆交易，21樓總價2億8875萬、拆算車位後，每坪單價192.1萬，23樓總價2億8510萬、每坪199.2萬。根據實價揭露的資料..詳情

928檔期、雙十假期案量齊發，雙北市、桃園市928檔期高達1616億元總推案量，Q4購屋旺季時序邁向11月，不過整體北台灣多數市況並不佳，熱門建案多聚焦在桃園市、新北市三重、土城、新店、板橋等區內各大新興重劃區，其中北台灣又以桃園A7重劃區、三重仁義段重..詳情

專屬於單身者的雙11光棍節剛過，餐飲、網購紛紛祭出優惠，儼然成為另類的購物節，而這股「單身經濟學」也悄然反映在房市上，永慶房屋依據內政部不動產資訊平台2018年Q2統計，全國設有戶籍的單身戶長共124.7萬人，相較於5年前增加了14.4萬人，成長13.1％，若..詳情

高雄亞洲新灣區參照法國拉德芳斯、英國金絲雀碼頭、美國曼哈頓下城區、中國上海自由貿易區、吉隆玻城中城、東京臨海副都心等國際城市發展成功經驗，仿效台北信義計畫區，規劃集合政治、經濟「國際型態」格局，吸引更多跨國企業進駐投資。國曼徹斯特，西班牙..詳情

2018年新板億元豪宅，繼「馥華雲鼎」之後，再添一筆，實價登錄揭露新板特區豪宅「謙岳」，22樓戶197.02坪，則以1億2338萬成交，單價近70萬，和「謙岳」最高交易紀錄89.9萬相較，價修22.1％。屋齡五年的「謙岳」，樓高26層，實價登錄目前揭露交易共41筆，在2..詳情

吉家網不動產董事長李同榮在2018年10月份在「數字台灣」節目中表示，這一波房市沒有「恐慌性殺盤」！從(1)買買移轉資料、(2)新建案開工量、(3)使用執照核發量、(4)市場實際交易訪查等4大面向分析，李同榮篤定的說：2018上半年開工量已經突破使照量，出現黃..詳情

台慶不動產根據實價登錄資料，統計近一年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前五名，分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站，台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，台中捷運綠線共18個站點，統計實價揭露資料近一年各站周..詳情

結語 : 剛性需求，審慎買，否則，靜待落底

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