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地產觀察 Watch
盤整依舊
2018-10-26第332期目前房價與供給量關聯性仍大，未來若賣壓能夠適度消化，房價才有反彈可能性，否則房價恐會持續陷入盤整。大多數縣市近幾季房價幾乎成為一條「停止的心電圖」，單季波動幅度不到一個百分點，盤整格局依舊持續。
上半年市場價格仍處於過熱位階；交易量能面，則由偏熱黃紅燈降至穩定綠燈，市場交易量能趨勢回穩；雙北市高總價熱門交易的社區來看，大多鄰近捷運站，有部分在重劃區，部分在成熟舊有生活圈內。未來房市新增供給仍會持續，中美貿易擾動全球經濟穩定，加上美國持續升息之下，明年國內轉向升息的機率也大增，中長期來看，房價適度讓利才能促進成交。
超值十區，現在買房最有利！
據住展雜誌統計，2018年Q3若與2013年Q3相比，大台北有10個行政區新建案(含預售屋、新成屋)平均房價比五年前便宜逾5萬/坪以上，其中更有4個行政區房價比五年前便宜逾10萬/坪，現在買房比五年前買更划算。住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於各區房價修正幅度..詳情
實價登錄 敦南寓邸登2018年大安最賣豪宅
豪宅交易頻現，大安區豪宅「敦南寓邸」2018年8月再現交易，新買家以2億180萬買下22F的160.12坪，若以450萬拆算車位後，交易單價為141.3萬，僅略低於24F的最高價144.5萬，成為第二高價，顯示敦南寓邸價格持穩發展，也成為大安區近年最賣豪宅！敦南寓邸2016年..詳情
CBRE 發佈台灣《工業土地交易市場調查》
CBRE世邦魏理仕於2018年10月23日發佈工業土地市場調查報告，據世邦魏理仕研究部統計，全台工業土地交易於2016年達到高峰，創單年成交金額共新台幣426億元的紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易回..詳情
藍天+宏匯 台北雙子星打造「台灣新門戶．台北新起點」
藍天電腦與宏匯集團已於2018年10月1日正式完成「台北雙子星」案投標，為唯一參與雙子星案之台資本土團隊，10月23日以「台灣新門戶．台北新起點」為主題舉行「藍天電腦+宏匯集團媒體見面會」，正式向國人介紹這個團隊的營運規模以及對於台北雙子星的規劃與理..詳情
營建署：全面清查KYB制震器造假
我國耐震規範中對於隔震設計與消能設計已建立完整規範，結構技師得據以進行個案的設計及簽證。營建署表示，有關此次日本廠商KYB制震器造假數據造假事件，其造假詳情究竟為何，應該取得正確資料後進一步邀集專家學者進行研判，以確認對國內建築物耐震強度的..詳情
台北東區 二樓新店王「月租百萬」高於三年前
根據實價揭露資料顯示，東區忠孝東路四段上有一間二樓店面租賃案，此次實價揭露的成交單價為每坪5369元，月租百萬元，不過對比實價登錄的歷史成交行情則可發現，3年前的租賃揭露總價為68萬元，每坪3617元，反而2018年的揭露價格還高於3年前的成交價，且從實..詳情
一坪萬元 這樣租金的店面，開始凋零
近年由於電商顛覆了消費者的消費習慣，迫使零售業的實體店面逐漸蕭條或面臨轉型，知名商圈店面的租金也逐年降價，依據台北市地政雲的資料，統計近五年店面租金在每坪萬元以上的租賃資料，在2014年及2015年都有20筆以上，2016年雖然不動產市場緊縮，但還有15..詳情
結語 : 市場無令人振奮消息
