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地產觀察 Watch
「步術」用盡？
2018-9-7第325期農曆七月的房地產「淡月」過去，接下來的房地產會逐漸好起來嗎？這是房地產業者以及剛性買盤比較關心的事，根據實際接觸市場訊息，建議想買房的人，除非你忍不住「非買不可」，否則，請耐心再等等！
房市代銷「步術」幾乎用完了，有件預售案主軸強調衛浴規劃有多棒，還有另一案行銷主軸放在建材多精緻，這兩案單戶總價都是2-3千萬元以上。試想，能買這樣總價房子的人，想要的室內規劃或建材選用，都會自己改，這種買家，在意建築主體蓋得安不安全，應該沒有人會因為衛浴規劃多棒而買單的，代銷應該是「把買家看得太弱了。」
8月住展風向球閃藍燈
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年8月分數為30.9分，較7月減少1.3分，對應燈號為藍燈，中止連續五個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，只有預售屋推案量單項分數上揚，其餘五項分數悉數下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因農曆民俗月與假日多雨..詳情
民俗月 房市不樂，8月交易量跌價平
六都直轄市地政局陸續公布2018年8月建物買賣移轉量，目前公布的三都皆較上月、2017年同期衰退，其中以台南市衰退幅度最大，月減幅達12.2％，且較2017年衰退15.6％，至於桃園市月減11.5％居次、高雄市則月衰退10.5％。台北市交易量較上月減少最多，量縮幅度..詳情
台北套房整體跌2成，松山區跌最深！
根據好時價房價指數，台北市房價自2014年6月的高點開始回跌，到2017年初已修正約1成。好時價發現，與房價指數的修正幅度相比，台北市以住宅大樓(含華廈)的價格修正幅度僅約6.4％，相對抗跌，套房產品的跌幅則高達2成，保值性較低。觀察台北市好時價房價指數..詳情
結語 : 剛性買盤，建議再等等
