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地產觀察 Watch
民俗月房市
2018-8-31第324期八月份價量持續盤整，尤其受到民俗月的傳統觀念，導致中南部的買氣延遲，加上氣候因素，選舉議題逐漸火熱，國際關係緊張，市場紛擾，因此買氣略降。
美中貿易摩擦加劇，外在環境日益險峻，近期國際預測機構紛紛下修2018年全球經濟成長率及貿易量，而國內景氣雖亮出穩定的綠燈，但復甦之路仍蹣跚，民眾購買耐久財信心仍陷低迷，加上暑假與民俗月來臨，購屋態度保守觀望，買氣轉弱，但部分賣方在低利環境下，仍撐住不讓價售屋，造成買賣雙方價格認知差距無法拉近。
信義房屋：8月房市北溫南冷
信義房屋統計全台都會區門市交易表現，8月房市是2018年農曆年後房市相對交易較平淡的時期，主要仍是受到氣候與民俗月的影響，8月房市交易量年減6.7％且月減3.8％，若以區域來看，交易則呈現北溫南冷的局面，連續的大雨讓8月南台灣的房市有點悶。詳情
住商機構：鬼月買氣熄火，買方轉趨觀望
時序進入第三季，八月份表現差強人意，住商機構統計2018年8月份全體系交易量，和2018年7月份相比，全台量縮7.3％。與2017年8月交易狀況相較，增加了6.3％，各區域表現上，北市月減26.8％，新北月增5.8％，桃園月減11.3％，台中月減9.7％，台南月增15.5％，..詳情
台灣房屋：8月交易量跌價平
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2018年8月七都價量變化，新北交易量增3.7％，其餘皆跌，其中又以高雄量減最多4.8％；而價格也處於下修震盪，台北跌最多5.7％，其餘多屬平盤，七都平均量減２％，價格減0.3％，呈現量跌價平格局。 詳情
永慶房屋：交易連四月衰退，8月房市月減7％
根據永慶房產集團研展中心統計8月全台內部交易量較7月量縮7％，交易量已連四月下滑；若與2017年同期相比則增加5％，雖2018年房市交易量與2017年相比仍呈現正成長，但成長幅度已逐步收斂，由上半年的二位數到8月僅成長個位數。根據永慶房產集團研展中心統計..詳情
房市轉旺？2018推案揚升信心強
據住展雜誌統計，2018年截至8月25為止，北台灣推案量總金額已達7,523.09億，距2017年全年案量8,374.13億，僅差約851億，超乎先前預期。預計到2018年9月中，推案量就能追平去年水準。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2018年來建商推案信心滿載，推案量不斷上..詳情
結語 : 市場依舊觀望
