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地產觀察 Watch
520房市
2018-05-18第310期2018年520檔上市櫃建商推案意願大幅提升，包括國泰、昇陽、潤泰新、中租、冠德、愛山林、遠雄、聯上發、長虹、興富發、新潤、富宇等一拖拉庫上市櫃公司，都有新案即將推出，是2015年以來難得一見的盛況。
房價維持盤整階段，自住購屋的買方不僅重視住家周邊的生活機能，可能還會考慮增加好的教育與醫療等資源，購屋選擇朝向食、衣、住、行、育、樂更全面的住宅區為優先，有購屋需求的買方，可多方參考實價揭露與大型連鎖房仲最新成交行情參考，以縮小價差認知與加快購屋的決策，即早購的好屋。
央北重劃標售全壘打，搶地風潮再起
新北市政府2018年5月17日標售中央新村北側附近地區7筆土地，這次全數標出，脫標率100％，最高得標單價為一坪148.1萬，雖然沒有締造出歷史高價，但中央新村北側重劃區地理位置優越，且先前標售結果都不錯，這次依然受到高度關注。住商不動產企劃研究室經理徐..詳情
豪宅助攻，520檔預售新屋推案2700億
住展雜誌統計，2018年北台灣房市520檔推案量預估量高達2,737.33億，比2017年同期暴增近1300億，年增幅約89.6％，創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2018年520檔推案量上揚的主因，一是等候已久的指標豪宅終於釋出，二是雙北市中、大坪數建案持..詳情
買啥好？大安、信義「新屋、老屋」價差大
依據建管處統計，台北市屋齡30年以上的老屋的戶數約有581,610戶，佔台北市住宅總戶數7成以上，也有許多買方想在台北市買新屋，但台北市新屋量體比例偏低，故新屋的選擇相對少了許多，住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料，統計近一年(2017年3月~2018..詳情
首長明示「青溪特區」將成為桃園新亮點！業者：趕緊卡位
桃園市的重劃區「超多」，但是，指標性重劃區卻一隻手掌就數完了，大家耳熟能詳，且奉為指標的包括藝文特區、中路特區、經國特區，這3大重劃特區的成功各有其不同的條件，但總結來說不外乎是「地段、機能、環境、交通」4條件，這種成功重劃經驗，正複製在桃..詳情
不可思議，推案最夯重劃區 龜山A7占鰲頭
據住展雜誌統計，北台灣近三年開始推案的指標重劃區—新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區，以及龜山A7等五大新興重劃區中，2018年上半年推案量體最大者，竟然不是標地成績最亮眼的新店央北，也不是銷售最熱絡的板橋江翠北側，而是桃園..詳情
北市南港 豪宅止跌？大同璽苑賺千萬出場
實價揭露2018年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶交易，178.9坪，總價1億3348萬，單價77.1萬，和2017年同為頂樓戶的交易單價85萬相較，等於打了九折，新鄰居逢低進場意味濃厚。「名豐時藝」是南港經貿二路上的豪宅2015年4月完工至今兩年多，實價共揭露19筆交易..詳情
交易盤點 雙北南京三民站與丹鳳站最多
永慶房屋統計內部成交資料，觀察發現普遍家庭看屋時，女方的意見是購屋選擇的重要條件，尤其升格為媽媽的角色後，為能方便打理家庭生活，購屋條件的選擇，多希望住家附近有市場、公園以及鄰近捷運站，以滿足家庭最重要的三餐，住家周邊親子休閒或散步空間以..詳情
結語 : 買氣未回籠，大量推案，供需失衡
