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營業人轉售未取得產權之預售屋，應「這麼做」
財政部台北國稅局表示，營業人購買預售屋，如於房地所有權移轉登記前轉售，應依轉售價格全額開立應稅統一發票報繳營業稅。 該局說...
房地稅務
個人贈與，應以贈與契約書立約日認定贈與日及贈與所屬年度
財政部台北國稅局表示，民眾贈與財產，不論是動產或不動產，均應以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發生日，並認定贈與所屬年度，依法計算該年度累計...
房地稅務
承攬工程已完工，不論是否收取工程款均應列報收入
財政部南區國稅局表示，部分營造業者辦理所得稅結算申報，在列報當年度工程收入時，常會誤以為承包的工程必須等到工程款全數收取後，其工程才算完工，...
市場快訊
國產署辦公廳舍原址改建案，公告招商
國產署為自有辦公廳舍原址改建(即仁愛段基地，土地面積1,939平方公尺)，參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式辦理，透...
市場快訊
個人出租人將租金債權讓與第三人「這件事仍要注意」
財政部台北國稅局表示，個人將租金債權讓與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，承租人給付該第三人時，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法...
房地稅務
這位爸爸「超額贈與」補稅20萬+罰鍰
財政部台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。亦即贈與免稅額是以贈與人每年2...
房地稅務
繳清遺產稅前「可這樣」先行移轉部分遺產
財政部高雄國稅局表示，遺產稅納稅義務人有特殊原因必須於繳清稅款前辦理遺產之產權移轉者，得提出確切納稅保證向國稅局申請核發同意移轉證明書，再憑...
房地稅務
遺囑信託「可適用自用住宅地價稅」？
近日接到民眾來電詢問，現住的土地與房屋為遺囑信託之信託財產，委託人為自己的父親，自己為受益人，這樣可否適用地價稅自用住宅用地稅率？ &nb...
房地稅務
被繼承人所遺農業用地減免遺產稅之相關規定
財政部台北國稅局表示，遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，可以扣除其...
房地稅務
西園町，精雕鉅鑄以確保建築、人身、財產安全
慶嶸建設與豪宅建築大師張玉樹精研擘劃「西園町」，擷取日式現代建築精神，大面深凹窗、建築外框架、大地色系立面、原味極簡美學、經典移植，打造現代...
專題報導
「自住房屋」房屋稅較優惠，請儘速申請
新北市政府稅捐稽徵處表示，依房屋稅條例第5條規定，自住房屋稅率為1.2％，另依財政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第...
房地稅務
個人轉讓預售屋賺取的所得「應這麼處理」
財政部北區國稅局表示，個人交易預售屋賺取的差價屬「財產交易所得」，應報繳出售年度的綜合所得稅。 該局說明，個人轉讓預售屋是...
房地稅務
個人辦理房地合一稅1.0申報時，取得成本「要這樣」計算
財政部北區國稅局表示，個人出售屬房地合一課稅範圍之房屋、土地(以下簡稱房地)，如為受贈取得者，依所得稅法第14條之4規定，其取得成本應依受贈...
房地稅務
房東注意！房客若負擔「這個」，房租要這麼算
財政部高雄國稅局表示，接獲承租人甲公司詢問，其與房東簽訂房屋租賃契約，約定依淨額給付每月租金(俗稱：拿清的)，亦即除每月給付租金外，尚需負擔...
房地稅務
「這期限」前取得之房地，應「這樣」核算財產交易所得
民眾林小姐來電詢問，於2015年以300萬元買入一處房地，買入後支出整修費用100萬元，其中包含窗簾、冷氣機及家具用品等10萬元，房地於20...
房地稅務
依法標售配餘地穩定財政 中市地政局：全國作法一致
針對市議員2021年4月22日於市議會定期會關心台中市土地標售情形，市府地政局表示，配餘地本應依法處分，以清償開發建設借款，全國作法一致；市...
區域情報
繼承登記快辦好，財產權益可確保！
新北市瑞芳地政事務所2021年度未辦繼承登記之不動產公告要開始了，該所將於2021年4月1日起至6月30日止，公告轄區內(瑞芳、平溪、雙溪、...
房地稅務
1-2月！房地合一稅收「這座城市」拼第一
根據財政部統計資料庫最新資料顯示，房地合一2021年前兩月個人稅收22.64億元，較2020年同期增加1.4倍，反應這波不動產景氣走揚後，2...
市場快訊
別讓權益睡著，記得申請自住房地重購退(抵)稅
財政部高雄國稅局表示，近年來房市買氣熱絡，然而對普遍社會大眾而言，一生能有購屋又換屋的機會並不多，為減輕民眾換購自住房地的租稅負擔，在房地合...
房地稅務