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筆記起來 繼承日後取得身障手冊，可否列報身障扣除額？
台南市謝先生來電詢問，其父親A君往生後，繼承人於繼承日後始經社政主管機關核發重度之身心障礙手冊，且證明於繼承日前已符合重度殘障要件，於辦理遺...
房地稅務
筆記起來 被繼承人生前未清償借款，繼承人應申報「遺產債權」
繼承人申報遺產稅時，除參考國稅局提供的遺產清單申報外，被繼承人若有借款給他人或企業，並不會在遺產清單上，繼承人應主動查明申報，以免因疏忽漏報...
房地稅務
筆記起來 攤販營業登記房屋，可按住家用稅率課房屋稅？
攤販表示近來接獲國稅局通知須辦理營業登記，因四處擺攤販售，所以用自家房屋做為登記地址，詢問房屋稅會不會因此增加？ 稅捐機關...
房地稅務
筆記起來！土地權益要確保，埋設界標不可少！
土地界標為標示土地四至範圍的象徵，不僅能讓土地所有權人或管理人了解土地權利範圍，亦可避免與相鄰土地產生界址爭議或土地使用紛爭，因此土地在鑑界...
房地稅務
筆記起來！贈與農地要免稅「雙要件」
財政部台北國稅局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地後，須同時取得(1)都市計畫主管機關核發符合農業發展條例第38條之1第1項規定情形之證...
房地稅務
筆記起來 購買房屋使用權之借款利息，可申報列舉扣除
財政部中區國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式的房屋使用權，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用...
房地稅務筆記起來 出售自用住宅可申請「一生一次」10％土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優惠稅率課徵土增稅，但應符合以下規定：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務
筆記起來！房屋騎樓要不要課徵房屋稅？
稅捐機關表示：騎樓房屋稅之徵免，係以是否供公共通行使用為要件，房屋之騎樓供公共通行，依規定免徵房屋稅，但如果供營業人設攤或自行封閉圍用，則應...
房地稅務
筆記起來 個人「3因素」出售2年內房地「需注意」
財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起施行，凡在中華民國境內居住之個人出售屬於該制度課稅範圍之房屋、土地，依持有期...
房地稅務
筆記起來 個人出售繼承房地，怎麼報稅較划算？
財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日起，房地合一課徵所得稅新制已開始實施，該局經常接獲納稅人詢問出售不動產，是否一律依新制規定課稅。 ...
房地稅務
筆記起來 公司負擔房東補充保險費，應如何計算扣繳稅款
財政部台北國稅局表示，常有公司詢問承租房屋時，租賃契約若約定由公司負擔扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應如何計算所得稅扣繳稅款？ &n...
房地稅務
筆記起來 擁2處以上自用住宅，該「如何節稅」？
常有民眾詢問，持有2間自用住宅，如何才能同時適用最省錢的地價稅自用住宅用地稅率呢？ 稅捐機關表示，土地所有權人、配偶及「未...
房地稅務
筆記起來 申請查調財產資料，要帶身分證喔
財政部中區國稅局表示，民眾申請各類所得或財產歸戶資料清單，請攜帶國民身分證正本，如委託他人代辦，則受託人要帶國民身分證正本，並持委任書或授權...
房地稅務
筆記起來 8月31日為地價稅納稅基準日
稅捐機關表示，每年的8月31日是地價稅納稅義務基準日，所以只要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者，取得土地之新所有權人就要繳交2017年的...
房地稅務筆記起來 父母買農地登記子女名下，贈與稅伺候
財政部南區國稅局表示，贈與人將其作農業使用之農業用地贈與給配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母，不須課徵贈與稅。但是如果贈與人出資向...
房地稅務筆記起來 房地稅「繳納、課稅」期間大不同
稅捐機關指出，地價稅的開徵及繳納期間為每年11月份，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日當日土地登記簿所記載之所有權人為當...
房地稅務
筆記起來 申請工業用地價稅應檢附「這些文件」
稅捐機關指出，依土地稅法第18條規定，申請按工業用地千分之十稅率課徵地價稅者，應檢附(1)建造執照、(2)興辦工業人證明文件；建廠前，依法應...
房地稅務筆記起來 如何「同時享有」多處自用住宅優惠稅率？
桃園市政府地方稅務局表示，張小姐來電詢問，原於桃園市已一處享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，日前先生於新北市又購買一處房地，是否也能...
房地稅務筆記起來 繼承之土地，免徵土地增值稅
稅捐機關表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值，但因繼承取得土地而後移轉他人，須向...
房地稅務
筆記起來 贈與兄弟姊妹「公設保留地」要課贈與稅？
邇來有民眾詢問贈與兄弟姊妹農地或公共設施保留地，應準備哪些文件？是否免徵贈與稅？ 高雄國稅局表示，依農業發展條例第38條第...
房地稅務