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共 1860 筆資料

拋棄繼承 法定遺產管理人對「農地」規定有但書

財政部國稅局表示,被繼承人死亡時,其依民法第1138條規定之各順序繼承人全部拋棄繼承。如已拋棄繼承權之繼承人經法院選定為遺產管理人,即使該被...

房地稅務
2017-04-16

必須知道 房地交易「無論盈虧」都要申報

財政部高雄國稅局表示,近來審理房地合一稅制之個人出售房屋案件,發現多起民眾誤認若出售之房屋屬未辦保存登記建物或屬交易損失即無須辦理申報,而遭...

房地稅務
2017-04-13

提醒注意!被繼承人死亡前應納的房地稅「依比例課徵」

財政部南區國稅局表示,繼承人申報遺產稅時,應注意遺產中如有土地房屋,其相關地價稅及房屋稅,只要是繼承日還沒繳納,都可以當作被繼承人死亡前之應...

房地稅務
2017-04-12

提醒注意 預售屋「轉手登記」國稅局會找上門

財政部台北國稅局表示,個人出售預售屋,如分別於不同年度收取出售價款者,應以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度,申報綜合所得稅之財產交易所得...

房地稅務
2017-04-07

地政稅務 公司交易不動產,「歸屬年度」如何確認?

財政部中區國稅局表示,營利事業出售不動產所產生之利益或損失,其歸屬年度之認定,應以不動產所有權移轉登記日期為損益所屬年度。   ...

房地稅務
2017-04-05

筆記起來 繼承遺產後又辦贈與「2年期限」要記住

財政部國稅局表示,依遺產及贈與稅法第15條第1項第1款規定,被繼承人死亡前二年內贈與配偶之財產,應於被繼承人死亡時,視為被繼承人之遺產,併入...

房地稅務
2017-04-04

列管期間 受贈農地回贈原贈與人,要注意這件事

財政部國稅局表示,農業用地贈與民法第1138條所定繼承人,依法免徵贈與稅,並列管農地農用5年。如將受贈農地於列管期間內又回贈原贈與人,且經查...

房地稅務
2017-04-04

稅務常識 仲介佣收應併入個人綜所稅申報

財政部北區國稅局表示:個人為他人仲介土地買賣收取之佣金收入,應以減除直接必要費用後之餘額,列為執行業務所得併入個人綜合所得稅辦理申報,以免受...

房地稅務
2017-04-04

請注意 出售預售屋,所得應列報綜所稅

財政部北區國稅局表示,個人於2016年度出售預售屋屬財產交易損益,應於2017年5月1日起至6月1日止,依所得稅法第71條規定辦理綜合所得稅...

房地稅務
2017-04-04

房地稅務 遺贈稅「網路輕鬆辦」

財政部高雄國稅局表示:為提升稅捐稽徵機關為民服務品質及效能,財政部已於2016年9月底修正「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」,將受任人納入電子...

市場快訊
2017-04-03

符合條件 自營鄉村住宅民宿,得免營登

財政部國稅局表示,近年來旅遊風氣興盛,各旅遊勝地除可住宿於飯店外,亦有民宿可供選擇,尤以多樣特色之鄉村住宅民宿深受民眾喜愛,每逢假日一房難求...

房地稅務
2017-04-02

筆記起來!如何申請適用重購自用住宅扣抵稅額

財政部國稅局表示,納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分的所得稅額,要申請重購自用住宅扣抵或退還稅額,應符合下列條件: &nb...

房地稅務
2017-03-28

國稅局:房地交易所得稅申報「這些錯誤」不要再犯

財政部高雄國稅局表示,2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,於2016年1月1日以後出售...

房地稅務
2017-03-23

房東注意 太便宜出租,國稅局會上門查稅

財政部國稅局表示,依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定,納稅義務人出租財產,其約定租金顯較當地一般租金為低時,稽徵機關得參照當地一般租金...

房地稅務
2017-03-19

公司租屋 按規定扣繳率10%扣取稅款

國稅局表示,依所得稅法規定,扣繳單位承租房屋供營業或執行業務使用,於給付租金時,應按規定扣繳率10%扣取稅款,於次月10日前向國庫繳清,若每...

房地稅務
2017-03-17

承租人提前解約,營業人收取違約金,要記得「做這個」

財政部台北國稅局表示,營業人出租房屋後,因承租人提前終止租約,依約收取之違約金,係屬銷售額範圍,應併入租金收入依規定開立統一發票,報繳營業稅...

房地稅務
2017-03-17

稅務知識 繼承人捐贈財產,不得再列報捐贈扣除

財政部國稅局表示:繼承人等捐贈之財產,雖符合遺產及贈與稅法第16條第1款規定,不計入遺產總額而免予課徵遺產稅,惟於申報年度綜合所得稅時,不得...

房地稅務
2017-03-17

受託辦理 遺產稅或贈與稅,以受任人自然人憑證上網申辦

高雄國稅局鳳山分局表示,為提供便捷、安全、多元化之申報管道,以網路代替馬路,遺產及贈與稅網路申報,除納稅義務人外,代理人也得以其自然人憑證上...

房地稅務
2017-03-17

筆記起來 購屋借款利息扣除額的「8大規定」

財政部國稅局表示,列報自用住宅購屋借款利息支出應符合下列各要件並應詳填申報書列舉扣除額明細,始得扣除:   一、房屋登記為納稅...

房地稅務
2017-03-15

稅務知識 辦公室水電費用之統一發票可否申報扣抵?

財政部國稅局表示,近來接獲營業人來電詢問,承租辦公室支付的水、電等公用事業費用,如果公用事業所開立統一發票之買受人為出租人,該進項憑證可否申...

房地稅務
2017-03-12