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建商注意，沒收買方頭期款，發票如何開立？
財政部台北國稅局表示，邇來有營業人詢問買賣土地交易中，因買受人未依約繳付尾款，而沒收買方繳付之頭期款等，發票應如何開立？ ...
房地稅務
稅捐常識 佣金應有仲介事實，始可認列
營利事業為拓展外銷業務，常透過國外代理商或代銷商來銷售貨物，並給付佣金作為報酬。南區國稅局表示佣金支出須具有居間仲介之事實，若無法證明確有居...
房地稅務
筆記起來 申報個人房地交易所得稅「應注意事項」
財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅制度(新制)，為協助納稅義務人正確辦理個人房屋土地交易所得稅申報，該局整理...
房地稅務
筆記起來 申報遺產稅可扣除「定額123萬」
財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條規定，2014年至2017年發生之繼承案件，被繼承人喪葬費用可定額扣除123萬元，不得按實際支...
房地稅務筆記起來！子女婚嫁父母贈與財物「贈與稅」如何避免？
財政部北區國稅局表示，父母於子女婚嫁時，各自贈與子女財物，其價值在新台幣100萬元以下者，不計入贈與總額課徵贈與稅，有節稅需求的父母不要忘了...
房地稅務
這要注意 無償承擔債務，應課贈與稅
財政部國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，以贈與論，應課徵贈與稅。此類以贈...
房地稅務
筆記起來 出售農地如何免房地合一稅？
財政部北區國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自2016年1月施行以來，該局已接獲不少民眾電話詢問，是不是取得「農業用地作...
房地稅務
被繼承人 死亡前兩年贈與配偶財產「差額分配請求權」如何計算
財政部北區國稅局表示，被繼承人死亡前兩年內贈與配偶之財產不計入贈與總額課稅，惟依遺產及贈與稅法第15條規定，於被繼承人死亡時仍應視為其遺產，...
房地稅務
房地合一 出售房地「期間認定」要特別注意
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第4條之4及第14條之5規定，個人及營利事業於2016年1月1日以後出售屬2014年1月2日以後取得且持有期...
房地稅務
買賣房地，取得違約金，別忘申報這個稅
財政部國稅局表示，近二、三年來房地產交易行情低迷，民眾常因簽訂買賣契約後，未如期交付房地價款而發生違約之情形，此種因他方違約而有取得違約金者...
房地稅務
交易新制 營利事業房地所得額不得減除土增稅
國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、土地(...
房地稅務
實例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報」？
財政部國稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應依拍賣之價額，減除成本及費用後，計算財產交易所得，併同當年度其他各項所得，申報綜合所得稅。 該局進一...
房地稅務
多加利用 個人房地合一申報軟體「新增功能」
高雄國稅局表示，個人房屋、土地交易課徵所得稅(下稱房地合一新制)自2016年1月1日起實施，並提供網路申報軟體便利民眾以個人的自然人憑證等申...
房地稅務
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計算條件有門檻
財政部中區國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務
房地合一！合建分屋出售，個人所得稅怎麼課徵？
財政部北區國稅局表示，邇來有民眾詢問個人買入土地，並以該土地與營利事業合建，以土地交換取得房屋，日後出售房地時，如何適用房地合一所得稅(簡稱...
房地稅務請注意 遺產管理人之遺產稅申報期限准予延長
財政部南區國稅局表示，遺產稅納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理申報，但由稽徵機關或其他利害關係人申請法院指定遺產管理人者，自法院指...
房地稅務
退休後亡，所領取的退休金應否申報遺產稅？
財政部高雄國稅局表示：最近有納稅義務人因遺產稅漏未申報債權而受處罰的案例，該債權係死亡前已申請核准尚未領取的退休金，被繼承人配偶當年度綜合所...
房地稅務
實例說明 售屋無法提示原始成本？國稅局幫你算！
財政部中區國稅局表示，自2016年1月1日起，個人出售適用房地合一課徵所得稅之房地，其交易所得額或損失計算，如未提示原始取得成本費用證明文件...
房地稅務
房東注意 房屋無償供他人營業用，仍應計算租金收入
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地...
房地稅務