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稅務提醒 大樓物管收取保全費用要開立發票嗎？
甲公司承攬社區大樓保全業務，每月收取服務費用新台幣(下同)35萬元〔含人事薪資費用30萬元及行政管銷費用5萬元〕，甲公司僅就行政管銷費用5萬...
房地稅務
營利事業 出售不動產所得應「這個」為準申報
財政部南區國稅局佳里稽徵所表示：營利事業出售不動產，其所得歸屬年度依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，應以所有權移轉登記日期為準，但所...
房地稅務
房東注意 約定房客負擔扣繳稅款及補充保費，視同租金
財政部台北國稅局表示，營利事業、機關團體等扣繳單位承租房屋，扣繳義務人應依所得稅法第88條規定，於給付房東租金時，依各類所得扣繳率標準扣取稅...
房地稅務
請注意 桃園「這裡」服務台即可辦理跨區移轉登記查欠作業
桃園市政府地方稅務局表示：近來接獲民眾反映，為辦理父親遺產之房地繼承事宜，在向國稅局申報遺產稅後，另須到地方稅務局辦理查欠，才能向地政事務所...
區域情報
注意喔！房屋增貸利息支出，非屬「購屋」借款利息
財政部台北國稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購屋借款，轉向其他金融機構辦理轉貸之同時，另增加貸款金額，由於增貸金額支付之利息非屬原始購屋貸款...
房地稅務
筆記起來！被繼承人遺有土地登記請求權，應「這麼做」
財政部台北國稅局表示，被繼承人死亡時遺有土地登記請求權，應計入遺產總額，繼承人辦理遺產稅申報，若有漏報，尚不得以稽徵機關所提供之遺產稅財產參...
房地稅務
因故閒置 營業用不動產可續提列折舊列報成本費用
財政部台北國稅局表示，營利事業原供營業上使用之不動產、廠房及設備等固定資產因故閒置，除其折舊方法採用工作時間法或生產數量法者外，應依其性質，...
房地稅務
建商注意 因買受人違約沒收預收款「注意這項」
財政部台北國稅局表示，邇來查獲營業人銷售貨物，嗣買受人違約而沒收預收款，漏未開立統一發票，致遭補稅並裁處罰鍰。 該局說明，...
房地稅務
提醒注意 個人出售房屋適用舊制者「這個」不適用
財政部高雄國稅局表示，近期有民眾詢問，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務
繼承人 按法定應繼分繳納遺產稅，可先「申請這個」
財政部台北國稅局表示，繼承人有2人以上時，經部分繼承人按其法定應繼分繳納部分遺產稅後，得向國稅局申請核發同意移轉證明書，據以向地政機關辦理不...
房地稅務
實例說明！房客扣稅及健保補充保費，「房租」如何計算？
財政部南區國稅局表示，常有公司或行號詢問承租房屋時，租賃契約若約定由承租人負擔扣繳稅款及健保補充保費，應如何計算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務
稅務宣導 贈財產予財團法人「有條件」免贈與稅
財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第20條第1項第3款規定，捐贈依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、公益、慈善、宗教...
房地稅務
公司注意！按新制報繳房地交易所得稅之「規定」
財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自2016年1月1日起實施，營利事業出售2016年1月1日以後取得或20...
房地稅務
筆記起來！繼承公設保留地抵繳遺產稅「要這麼辦」
財政部台北國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，一次繳納現金確有困難時，納稅義務人可申請以在我國境內之遺產稅課徵標的物或納稅義務人所有易...
房地稅務
出租社宅 依規定用途使用所收取代價，免營業稅！
財政部南區國稅局表示，營業人出租房屋作為社會住宅，並於營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用的租金收入，以及承租...
房地稅務
被繼承人 死亡前2年內贈子農地免併入遺產課稅
財政部高雄國稅局表示，依據遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前2年內贈與被繼承人之配偶、被繼承人依民法第1138條及第1140條規定之...
房地稅務
遺產稅 已申報扣除「這項」，期限內「趕緊處理」
財政部北區國稅局表示，申報遺產稅時，如果生存配偶係財產較少之一方，其主張行使民法第1030條之1「配偶剩餘財產差額分配請求權」，可自遺產總額...
房地稅務
房地合一 個人課稅皆得適用重購退稅規定
財政部高雄國稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之納稅義務人買賣自住房地，如個人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記，且自住房地出售的前...
房地稅務
筆記備份 財產及所得清單線上即時查
財政部台北國稅局表示，民眾可透過「電子稅務文件入口網」(https://etd.etax.nat.gov.tw)自行線上申請查詢個人財產及所...
房地稅務
提醒注意 遺產稅分期繳納，最長可分3年
財政部南區國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，如納稅義務人確實有困難，不能一次繳納現金時，可在繳納期限內，向國稅局申請分18期以內繳納...
市場快訊