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房仲刊登網路廣告未註明「經紀業名稱」代價可達30萬元
房仲公司在網路刊登平台未提供可輸入「經紀業名稱」之欄位，致使違反「不動產經紀業管理條例第21條第2項」規定，迭遭台北市政府地政局罰鍰每件新台...
市場快訊
售屋要少報所得將遭罰
財政部高雄市國稅局表示，邇來發現部分民眾出售房屋時，誤以為可自行選擇按出售時之成交價額及成本費用之證明文件核實申報財產交易所得或按財政部核定...
房地稅務
預售屋交屋年度得小心認列收入
營利事業如有出售不動產的損益時，應列入那個年度的所得稅申報呢？簽約日年度？收款日年度？或不動產過戶日年度？財政部南區國稅局表示，依照稅法規定...
房地稅務
雙北市Q3房價續創歷史新高
由於國內經濟前景不佳，加上美國QE3寬鬆貨幣政策，導致熱錢流入、帶動通膨加速。住展雜誌表示，一如預期，2012年9月20日的央行理監事會議決...
市場快訊
中南部看屋熱情持續加溫
雖然政府不斷祭出限制放貸與奢侈稅等控管房市炒作的作法，8月成交量減少2~3成不等，但因為中南部都會區的平均房價相對偏低，即使面臨目前的實價登...
市場快訊
內政部：房仲不得洩漏客戶實價登錄交易資訊
不動產實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日施行以來，截至9月19日為止，買賣案件申報數為35,398件，預售屋案件為10件，租賃案件為3...
市場快訊
個人出售預售屋，以尾款日期為所得歸屬年度
個人出售預售屋，如買受人分別於不同年度支付買賣價款，其個人財產交易所得究應歸屬何年度，常困擾著出售人。稅捐機關表示，為使各地區國稅局稽徵作業...
房地稅務
建設公司透過仲介售屋，仍應開發票給買方
南區國稅局表示，建設公司銷售貨物或勞務，應依營業人開立銷售憑證時限表規定的時限，開立統一發票交付買受人。 該局說明轄內甲建...
房地稅務
等待928 住展風向球亮「黃藍燈」
2012年鬼月自8月17日起，至9月16日出鬼月。根據住展房屋網的統計，鬼月爆出近5年的最大量達1500億元之多，原因與8月傳出奢侈稅可望有...
市場快訊
房市將進入928第四季傳統銷售旺
預售、新成屋市場鬼月大爆1509億元案量，民眾可挑選物件更加多樣化，也帶動9月初來客與出價意願回溫，一掃5到8月低迷不振買氣。永慶房產事業群...
市場快訊
北市實價登錄完成數約3成
不動產實價登錄已於2012年8月1日起施行，台北市政府地政局表示，截至8月15日止，台北市應申報登錄之買賣案件經統計為854件，已於實價登錄...
市場快訊
個人預售轉賣，以「交付尾款日期」判定損益
財政部2012年8月13日核釋：個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度...
房地稅務
畢業潮引發中古屋換手潮 一中商圈最夯
大學指考放榜，已經有學生家長急著在大學城區附近找房，信義房屋台中區協理廖慶洲表示每年6、7月隨著學生畢業潮，大學學區附近中古屋也跟著引起換手...
市場快訊利多！售屋稅可扣除奢侈稅、仲介費等相關稅費
不動產交易稅制傳出大利多！財政部表示，實價登錄上路後，民眾房屋交易若採取核實課稅方式，可扣除奢侈稅、土地增值稅、仲介費、契稅、公證費等相關售...
市場快訊
王應傑：雙北爆量區房價鬆動，預售屋跌15~20％
全台各地氣溫天天飆高，但房市交易量卻跟氣溫成反比，東森房屋趨勢中心統計至7月29日最後一周的假日看屋及簽約數，以房市景氣的指標雙北市來說，成...
市場快訊
糾正媒體數據！新北市府：淡水餘屋並不嚴重
住展雜誌日前公布北台灣2012年上半年預售屋與新成屋銷售情形，新北市未出售戶數為5,235戶，數量為北台灣最多，其中未出售戶數前3名依序為淡...
市場快訊
【影音機場捷運】A2三重站 水岸豪宅vs正義住宅
從大台北都會公園往上看，就看得外觀已經近乎完工的捷運機場三重站。而這一大片，面積有400多公頃的大台北都會公園沿線，就是內政部長李鴻源腦袋裡...
影音專題地政士辦理實價登錄 不得藉機哄抬收費
實價登錄8月1日即將上路，卻傳出地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示：「公會訂出收費標準交由會員執行應屬...
房地稅務
前景不佳 住展下修2012北台全年推案量
住展雜誌原先預測北台灣2012年全年的推案量約有9,800億元。但住展雜誌表示，如果2012下半年建商推案的態度保守，建案銷售的速度與上半年...
市場快訊
「實價登錄」前，賣方價格恐「小鬆動」
住商不動產預估在8月1日實價登錄上路前，可能會有投資買方願意讓價脫手，屆時可能讓市場買氣再有表現。而隨著都更條例進入立法院，姑且不論結果如何...
房地稅務