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去年很慘！北台灣新屋、預售平均銷售率28.8％
據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋總規劃戶數為67,682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為42,0...
市場快訊
2016第4季新屋、預售「南熱北冷」6特徵
「國泰全國房地產指數」調查新成屋、預售屋市場動態表示，2016年第4季新推個案數共168件，推案戶數計有10,038戶。個案總可銷金額為1,...
市場快訊
房地趨勢！2017北台灣建案依舊「軟著陸」
住展雜誌統計2016年Q4北台灣新成屋、預售屋房價出爐，大台北、基隆與桃竹地區房價悉數走軟，僅宜蘭持續上漲。在2016年全年裡，北台灣各縣市...
趨勢報導
房地稅務！出售預售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預售屋屬權利交易，賣方應以預售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關必要費用的餘額為財產交易所得，...
房地稅務
2017 北市調降房屋稅，豪宅案恐「傾巢而出」
根據住展雜誌調查，2017年北市調降房屋稅、眾多豪宅案趁機傾巢而出；若是豪宅全按既定時程推出，案量就高達約2千億左右，推案量將連2年上揚，成...
市場快訊
筆記起來！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來電詢問，個人出售預售屋後，又購買另一預售屋，計算財產交易所得時，有什麼需要特別注意的事項，可以將兩項交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務
房地稅務！虧損轉讓「預售屋」，要申報交易損失
民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預售屋，2017年因急需資金週轉，欲以1,500萬元出售該預售屋，應如何申報財產...
房地稅務
售屋查稅，記得依「實際獲利」核課交易所得
財政部台北國稅局表示，依據所得稅法規定，納稅義務人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務
消保官：建案廣告不實，買家可要求減少價金
近日有多起預售屋建案涉及廣告不實遭公平交易委員會裁罰的案例，台中市政府消保官表示，如果業者以廣告圖說將公共空間或依建築法的機房等劃為臥室或將...
房地稅務
新北「昕世代」廣告不實！罰200萬
公平交易委員會(下稱公平會)2016年12月21日會議通過，亞昕國際開發股份有限公司(下稱亞昕公司)銷售「昕世代」預售屋建案，廣告宣稱R1F...
市場快訊
購買預售屋以承買人為起造人申請建照，可免徵契稅？
基隆市稅務局表示，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所...
房地稅務
實在夠衰！賠錢售屋仍要繳土增稅
為了讓土地公告現值貼近市場，近年土地公告現值調幅都相當有感，不過這波土地公告現值的快速調漲，遇到景氣從高檔反轉，出現出售房地沒有增值甚至是虧...
市場快訊
提醒注意！預售屋價金網站透明化，付款好安心
新竹市政府地政處2016年11月30日表示，近來有預售屋建商未依規定，將買方所繳價金匯入信託專戶，損及消費者權益，此舉實已違反預售屋買賣定型...
房地稅務筆記起來！虧本轉讓「預售屋」，財損「如何申報」
財政部北區國稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預售屋，2016年因急需資金週轉，欲以2,500萬元出售...
房地稅務
北部預售！市況差，2016年推案金額大減千億
北部房地產2016年預售市場、新成屋市場推案量，預估將較2015年衰退1千億元以上，若與2014年相比，減少推案金額更逼近6千億元，整體房市...
市場快訊
防範稽查！個人出售預售屋之憑證「妥善保存」
財政部國稅局表示，個人如有買賣預售屋而獲利，應以預售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產交易所得，併入出售年度之個...
房地稅務
看屋門道！公設比30％↓認真考慮，30％↑審慎考量
房市走軟，買方市場抬頭之後，不但議價空間加大，就連購買預售屋的「公設比」也被拿來用放大鏡檢視，許多銷售建案開始以「4低」為號召，強調低單價、...
市場快訊預售轉讓！依交付尾款日所屬年度申報財產交易所得
財政部台北國稅局表示，近來房地產景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴格，投資房地產之成本持續上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預售屋，個人出售...
房地稅務
台中「圓山水II」廣告不實！罰120萬
公平交易委員會(下稱公平會)2016年11月16日委員會議通過，毅一建設股份有限公司(下稱毅一公司)銷售台中市「圓山水Ⅱ」預售屋建案廣告，將...
市場快訊
筆記起來！營業人轉售預售屋，應全額開立發票
財政部台北國稅局表示，營業人在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，就將該預售屋之權利義務讓與他公司承受時，其交易行為屬於「銷售勞務」範疇，應由...
房地稅務