新聞摘要
- 城市規劃與新開發的東北區略有差距 捷運二期仍在興建中 搭上曼谷第6條軌道線 漫遊西區
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(MRT紫色線，圖/Wikipedia)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】西區對於國人而言或許相對陌生，但這可是連結市區與暖武里府的重要之路，對於海外買家可進一步認識曼谷，無論您未來想買在哪一區，知道每一個區域的特性，才能更好的檢視自己的目標與房客的需求，讓置產這件事切切實實掌握在自己手中。MRT紫色線是曼谷地鐵計劃中最重要的項目之一，一期為空曼派站(Klong Bang Phai)到島本站(Tao Poon)的北段，南段的部分目前仍在興建中，預計要到2027-2028年才能竣工。未來將會由編號PP17 國會站起(Parliament House)一直延伸到南端的PP33庫內站(Kru Nai)，據當地知名銀行分析，從島本站到拉布拉那站(Rat Burana)將會在南延段落完工後，吸引高達數百億泰銖的投資項目。下面我們就從MRT紫色線最西郊的一站 - 空曼派站(Klong Bang Phai)開始介紹起。
PP01空曼派站(Klong Bang Phai)
此站點是位於暖武里府，也是紫色線的首站。此站位置若以台北捷運的中和新蘆線來類比，就好比迴龍站。周遭仍有待進一步開發。
PP02 曼艾市場站(Talad Bang Yai)堪稱東南亞最大商場就在此
曼艾市場站周邊最大的一個商業地標便是尚泰百貨Central Westgate 商場。去過曼谷的人都知道，曼谷的商場沒有最大，只有更大。Central Westgate目前堪稱東南亞最大的購物中心，總面積達50萬平方米。總計500多家海內外品牌和200多家餐廳，是區域內最大的商業地標。商場共6層，包含佔地4000平方米的商場百貨、Westgate Cineplex影城，以及包括IKEA、SB Design Square家居中心等，都可在這邊逛到。
PP03 曼艾交叉口站(Sam Yaek Bang Yai)
這一站周邊，並沒有太多的特色地標或景點，尚待進一步開發。
PP04 曼普站(Bang Phlu)
附近有座香火鼎盛的挽拍佛寺(Wat Bang Phai)，此處是當地著名修行聖地，常有信徒前去靜修。從捷運站1號出口下來後，左轉步行約550米，即可見到該寺廟。
PP05曼樂艾(Bang Rak Yai)
泰國什麼不多，寺廟最多。距此站300米附近也有一座歷史悠久的寺廟Wat Bang Rak Yai。由於這一段到PP08基本上都是高架捷運搭配地上車道，因此我們就快速移動到PP09(暖武里1巷交叉口站)。
PP09暖武里1巷交叉口站(Yaek Nonthaburi 1)
暖武里1巷交叉口站附近又有兩個著名的購物中心，從1號出口下來，Suvarn Gleaw Thong NightBazaar 夜市就在一旁。這是一座特別本地屬性的夜市，由下午5:00營業到凌晨1:00。4號出口同樣緊臨著泰國最知名的連鎖百貨 – 尚泰百貨Central Plaza Rattanathibet分館，不愁沒地方逛。
PP11暖武里市政中心站(Nonthaburi Civic Center)
此區有市區支柱廟(City Pillar of Nonthaburi)和Mongkut Saran Park公園，可以一逛。
PP15 曼頌站(Bon Son)
此站附近有火車站，沿著鐵道，在高架橋的橋墩之間有創意十足的店鋪，配上古舊的建築，充滿復古味。是很有特色的週末夜市。下一站，北段終點站 – 島本站。
PP16 島本站(Tao Poon)
本站與MRT藍色線相交，附近有島本市場。可找到本地美食。由於前面的站點多屬於市郊地帶或市郊結合區，因此房價的參考性有限，島本站算是相對靠近市中心的地方，我們不妨利用FazWaz參考一番捷運站周邊房價。特別看了周邊幾處的房價，可以給大家有個基本參考。
Chewathai Interchange
這座建案於2014年建成，距島本站僅200米，樓高26層，該戶位於24樓，開價新台幣800萬元。20.84坪，戶型2房，換算後約38.3萬元/坪。
(島本站周邊物件，圖/FazWaz)
Niche Pride Taopoon-Interchange
該建案於2020年建成，距島本站約100米，幾乎到站即到家。樓高38層，該戶位於23樓，開價新台幣397萬元。8.48坪，戶型為1房，換算後約46.8萬元/坪。
(島本站周邊物件，圖/FazWaz)
Ideo Mobi Bangsue Grand Interchange
此案於2017年完建，距島本站約300米，樓高32層，該戶位於21樓，開價新台幣556萬元。14.5坪，戶型為1房，換算後約38.3萬元/坪。
(島本站周邊物件，圖/FazWaz)
上述3個待售物件都距離捷運站相當近的位置，因此也有一定的市場行情，然而西區是已開發區域，就城市規劃與市容而言，與新開發的東北區自然有一定房價差距，以上便是捷運紫色線的現況。總預算1100億泰銖的捷運紫色線擴建工程將為房地產市場帶來福音，但政府的工程進度將會是海外投資人需要考慮的點。
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張婷婷 總監
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