新聞摘要
- 政府多次政策並未真正對症下藥，反而傷害到建築業、營建產業、不動產業者，且反使得房價「越打越高」
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黃文雄建議房市，讓其回到應有的市場機制吧。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】縱觀這20年來的國內房市變化，多是向上的趨勢、房價也逐步成長，雖然2003年因SARS衝擊、房市歷經一波谷底後，不過之後再反彈，走了約10年多頭，2014年房市從高點反轉向下，市場又經過了約3、4年的休息及盤整，2018年台商逐漸回流、許多熱錢回到台灣，加上2020年新冠肺炎疫情爆發，美國為確保經濟不至於停擺，聯準會(Fed)採取貨幣寬鬆政策，多次降息，市場熱錢流竄，台灣也不例外，許多資金因而投入房地產，再加上原物料成本墊高，推升營造成本，造成房價大幅起漲。
台北市不動產聯盟協會理事長黃文雄表示，可以發現，國內幾波的房市變化，多與大環境、經濟面及景氣循環有關，屬於正常的市場運作機制，所以多年來房市、房價的上上下下，多屬於市場自行的正常調控與反應，縱使有政府政策干預，但長期來看，市場自行運作的主宰力道仍強。而政府於2016年推出房地合一所得稅制度，雖短時間內影響房市，但在稅負加重後，賣方自然將稅金成本加在房價上，自然也使得房價上來。
另外，政府為了打炒房，2020年推動健全房市方案，各層面政策齊發，包括央行升息、限縮不動產貸款金流、限制、購地貸款借款人須在18的月內開工，還有實價登錄2.0、房地合一稅2.0，以及《平均地權條例》修法調控預售屋市場。但這麼多政策出來，房價有降嗎？房價反而未降還持續向上。
黃文雄遺憾的認為，政府並沒有看到真正的問題，他說：「我們不反對政府適度調控房市、強化住宅資源，以讓市場更穩健，但癥結點是國內及國外整體大環境而牽動著房市，像是原物料成本大漲，土地成本也變高，加上國內營建業嚴重缺工，為了搶攻工人，連帶使得工資飆漲，這也是營建業與建築業者的痛苦之處。」
但政府多次政策並未真正對症下藥，反而傷害到建築業、營建產業、不動產業者，且反使得房價「越打越高」！黃文雄建議政府應該加速解決我國產業人才缺乏、少子化的問題，並力求產業升級與積極轉型，培養更多技術性專業人才，如此才可更提升年輕人與民眾整體薪資所得，才是緊要之事；至於房市，就讓其回到應有的市場機制吧。
