【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年7月六都和新竹縣市的價量變化，交易量增4.1％，價格小修0.3％，較2022年同期，交易量年增10.2％，價年增4.2％。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，下半年雖有平均地權條例修法，加上央行第二屋信用管制抑制過熱交易，同步又祭出青年安心貸款2.0提高優惠，政府一手打炒房，一手助買房，市場呈現「投資收手，自住出手」的狀況，根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查，「購買房地產時機」指標為107.35點，較前月上升2.10點， 兩項指標皆落於100點以上樂觀區，顯示現在房市環境逐漸趨向「自住友善」。
 
央行雖有第二屋限貸七成的信用管制，不過換屋族可以用切結書來鬆綁，但限定在一年內要賣掉第一屋，因此未來成屋市場的供給量仍屬活絡，價格也在波動中偏向穩定發展。而在台灣內需旺盛的氛圍下，商用不動產漸熱，包括中小型土地、商辦、廠辦和店面等，長期收益型產品關注度高。