新聞摘要
- 張金鶚：台北市大同老舊社區更新展現成果，地主建商政府社區多贏典範
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市大同區為早期發展的核心區域，具有豐富的歷史人文資產，隨著都市發展東移，環境空間再造已是不可忽視的重要課題。目前大同區透過都市更新審議中案件共計6案，其中5案已審議通過；已核定者共計12案，其中施改建完成計有8案，大同老舊社區更新漸露契機。
張金鶚副市長表示，大同區屬於老舊社區，相較其他行政區，產權較為複雜細碎，更新過程中實施者與地主的溝通整合工作也困難許多，若能成功整合便能使更新改建順利推動。以大同區「廣宇首善」更新案為例，基地面積3163.62平方公尺，更新前多為二、三層樓的老舊窳陋建物，土地所有權人超過70人以上，還有佔有他人土地的舊違章建築戶及台銀承租戶須處理，整合難度甚高，計畫送件前雖已取得大多數人同意，但過程中仍有少數所有權人不同意，經過實施者在社區努力不懈的溝通協調，施工前終於取得百分之百同意，而回住率將近9成，全案在2011年8月順利完工並完成產權登記。
張金鶚副市長進一步表示，都市更新案相較其他自地自建案而言，具備更高的公益性。大同區「廣宇首善」藉由都市更新，將老舊社區改建為耐震、防災的現代化住宅，並提供沿街面4公尺寬的人行步道及街角開放空間供大眾使用。另外為配合北市府一區一親子館政策，捐贈部份空間作為親子館，為大同區提供一個優質安全的兒童活動空間。該案例即是地主、實施者、政府及地區四方多贏的成功範例。
而大同區其他已完工的更新案例也相當精彩，包括台北市首例透過都市更新方式保存歷史性建物的「北福大稻埕」，捐贈區民活動中心供鄰里使用的「三豐國鼎」，透過建築設計手法保有原建築紋理與元素的圓環新地標「興天地」等，不僅為成功整合的示範案例，透過建築設計手法，在更新後仍可保留原有歷史風貌，同時也將更新成果回饋給社區共享，因都市更新而增加社區共識凝聚，走出大同區特有的風格。
更新處補充說明，都市更新最困難的就是前期整合階段，更新處自2009年起即已成立法令諮詢櫃台及專線電話，並深入各社區辦理逾550場法令說明會協助民眾解決法令疑義；2010年迄今完成近千人次的都市更新專業人員教育訓練…等，皆為協助民間推動更新之作為。也因為北市府持續積極協助所以深入了解民間實際困難，於2012年成立「財團法人台北市都市更新推動中心」主動協助整合居民意見推動更新，2013年更進一步率全國之首啟動NGO協商平台，協助具爭議都更案進行溝通與協商，積極協助與輔導整合推動都市更新。
張金鶚副市長表示，大同區屬於老舊社區，相較其他行政區，產權較為複雜細碎，更新過程中實施者與地主的溝通整合工作也困難許多，若能成功整合便能使更新改建順利推動。以大同區「廣宇首善」更新案為例，基地面積3163.62平方公尺，更新前多為二、三層樓的老舊窳陋建物，土地所有權人超過70人以上，還有佔有他人土地的舊違章建築戶及台銀承租戶須處理，整合難度甚高，計畫送件前雖已取得大多數人同意，但過程中仍有少數所有權人不同意，經過實施者在社區努力不懈的溝通協調，施工前終於取得百分之百同意，而回住率將近9成，全案在2011年8月順利完工並完成產權登記。
張金鶚副市長進一步表示，都市更新案相較其他自地自建案而言，具備更高的公益性。大同區「廣宇首善」藉由都市更新，將老舊社區改建為耐震、防災的現代化住宅，並提供沿街面4公尺寬的人行步道及街角開放空間供大眾使用。另外為配合北市府一區一親子館政策，捐贈部份空間作為親子館，為大同區提供一個優質安全的兒童活動空間。該案例即是地主、實施者、政府及地區四方多贏的成功範例。
而大同區其他已完工的更新案例也相當精彩，包括台北市首例透過都市更新方式保存歷史性建物的「北福大稻埕」，捐贈區民活動中心供鄰里使用的「三豐國鼎」，透過建築設計手法保有原建築紋理與元素的圓環新地標「興天地」等，不僅為成功整合的示範案例，透過建築設計手法，在更新後仍可保留原有歷史風貌，同時也將更新成果回饋給社區共享，因都市更新而增加社區共識凝聚，走出大同區特有的風格。
更新處補充說明，都市更新最困難的就是前期整合階段，更新處自2009年起即已成立法令諮詢櫃台及專線電話，並深入各社區辦理逾550場法令說明會協助民眾解決法令疑義；2010年迄今完成近千人次的都市更新專業人員教育訓練…等，皆為協助民間推動更新之作為。也因為北市府持續積極協助所以深入了解民間實際困難，於2012年成立「財團法人台北市都市更新推動中心」主動協助整合居民意見推動更新，2013年更進一步率全國之首啟動NGO協商平台，協助具爭議都更案進行溝通與協商，積極協助與輔導整合推動都市更新。
