【MygoNews林承志/台北報導】看好年底五楊高架道就要通車，以及台鐵捷運化和機場捷運線2013年通車等交通利多消息，近期中壢房市十分熱絡，不光有首購首換族出籠，就連在地人為子女購買第二間房的情況也屢見不鮮，其他還有來自雙北以及新竹地區的換屋族，由於中壢房市產品類別多元，除了大樓之外，沿外環道以外的區域還有平價別墅區，想卡位捷運宅，平均單價仍處1字頭的中壢確實是不錯的選擇。

信義房屋桃園二區協理陳世曜表示受到雙北市高房價影響，桃園從去年起房市就很熱絡，並且遷入不少雙北居民，連帶拉抬交流道附近的房價，其中以中壢海華地區漲幅最多。交通帶來大量人潮，陳世曜說五楊高架道架建設將會改變中壢市交通結構，因為桃園機場捷運將會直達中豐北路再由五楊交流道銜接，來往高鐵桃園站還可直接上高速公路，十分便利。

中壢站前店長楊豐綺說桃園縣政府為中壢地區量身打造都市更新計畫，目前規畫A21「環北站」周邊徵收約58公頃土地，打算整合客運打造成地區轉運中心。由於中壢火車站具有捷運共構題材，而且商圈發展得早，整個繁華景象猶如台北西門町，商業機能佳，交通便利、生活機能完善，加上商圈內座擁中正公園綠地，居住品質良好，常吸引外地人口大量遷居；像是來自新竹或是雙北的居民就偏愛800~1500萬3~4房的大樓產品，近期受到油電雙漲通膨壓力的預期心理，最近店頭購屋客比起過年前增加1倍，除了在地首購首換族，還有一個族群則是專程為子女購屋的，也有投資置產者擔心通膨吃掉資產，寧買店面轉為長期收租。

老街溪整治的生態園區、景觀步道，還有才剛啟用的大同徒步商圈，中壢一改過去給人市容雜亂的印象，近期一連串的市政建設讓人耳目一新，像是中壢觀光夜市入口前的光明公園試用的音樂噴泉，如果仔細聆聽就會發現裡頭的曲目不只有國語歌曲，還有西洋及日文歌，這些全是為了吸引國際旅客造訪，中壢市正朝著國際化城市預做準備，這些都是為了迎接機場捷運的來臨。機場捷運中壢到三重路線原預計2013年6月完工啟用，雖近期因工程延宕，啟用時間會稍稍延後，但仍不減交通題材所帶的利多消息，後續三重到台北段可望在後年全線通車。有了機場捷運聯結機場到市區的路網，將促使大桃園航空城觀光與商業的便利性，對於原中壢工業區的產業也有更大的助益。