新莊副都心標地，史恩實業每坪232萬再創新高

【MyGoNews 林承志/台北報導】新莊副都心第2度標售商業地，史恩實業以每坪232萬元標下444地號商二用地，創新莊副都心標售新天價。此外，還有其他4筆單價破200萬的標售案件，分別被盧姓民眾、王姓民眾、潤泰創新、佳能企業得標。

本次副都心標售一共吸引95封標單，其中382地號面公園角地最熱門，吸引17封標單，最後是由王小姐以每坪203萬元得標。至於本次標售的地王則是近捷運站出口的444地號，由史恩實業以每坪232萬元得標，刷新新莊副都心標售紀錄。

本次標售總價為131億9993萬，平均得標單價為187.9萬元，每坪平均溢價率為113%。

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台北縣政府2010年9月24日進行新莊副都心第二批商業區土地標售案，15筆100％全數標脫。潤泰新(9945)、宏普(2536)和名軒(1442)都搶下土地；而最高價土地則為史恩實業以每坪232萬元的天價搶下，改寫副都心土地歷史新高紀錄。

潤泰新以總價近10.6億元搶下面對6000坪公園綠地477坪的304地號土地，每坪得標金額高達222萬元。因為之前潤泰新已拿下306地號的670坪土地，如今再標下304地號477坪，將使土地整體規模達1148坪，符合台北縣政府所定的逾3000平方公尺，享有20％容積獎勵的政策，有成本降低。
 
宏普以每坪175.9萬元、總價約5.5億元，搶下副都心291地號的313坪土地。與潤泰新狀況相同，宏普手上已持有新莊副都心289地號土地，這次再拿下291號土地後，兩筆土地將整合為一個完整的基地進行開發，加計今日新取得土地，共計新莊中原段和副都心共有4筆土地庫存。
 
而麗寶機構子公司名軒，以196.2萬/坪的高價取得294地號的383.39坪土地，此為名軒首次插旗新莊房地產市場。值得留意的是，位於副都心捷運站口444地號的598坪土地，則由史恩實業以232萬元/坪搶下，據房地產業內指出，該公司應是在內湖推出多筆建案的尊勝建設，由於該筆據交通便利的優勢，因此標出歷史新天價。