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- 「桃園市立圖書館新總館」成為桃園藝文特區房價的強力支撐，店面價格更是三級跳，每坪突破150萬元，創下桃園新紀錄。
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近期桃園因全國規模最大圖書館開幕的利多效應，帶動區域周邊以及小檜溪重劃區房價穩定上漲。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】位於桃園藝文特區廣場的「桃園市立圖書館新總館」預計2022年12月上旬試營運，在地下2層、地上8層的建築空間裡，將有蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE、星巴克與國賓影城進駐總館，採與電影院共同營運型態，串起旅遊生活、藝文活動、典藏研究與閱讀文化，成為國內規模最大的圖書館，提供百萬冊圖書閱覽。這項公共建設也成為桃園藝文特區房價的強力支撐，店面價格更是三級跳，每坪突破150萬元，創下桃園新紀錄。
桃園藝文特區結合展演藝文、捷運與兩條綠色廊帶，早就已經成為桃園市最重要的商業經濟中心。桃園市立圖書館新總館擁有雙捷運站以及國賓影城等商家進駐題材，站穩桃園最貴地段的地位。進一步分析店面實價登錄資料，同德五街41坪店面，每坪單價152萬元，更是創下區域新紀錄。
近年桃園淨移入人口持續激增，從2018年起淨流入人口高達15萬人以上，購屋市場持續發燙。隨著藝文特區生活機能、商業娛樂及住宅發展逐漸飽和，在連中古市場也一屋難求的情況下，許多有購屋需求的民眾，紛紛轉往鄰近區段。房地產人士分析，「近期更因全國規模最大圖書館開幕的利多效應，帶動周邊房價穩定上漲。」
被譽為「全國最美圖書館」的桃園市立圖書館新總館，預計12月上旬開始試營運。(圖/桃園市政府)
根據調查，桃園市「家戶購屋比」高達2.6％，購屋需求十分強勁。順著春日路開發的小檜溪重劃區，因為鄰近藝文特區，並享有捷運以及水岸、公園等特色，成為繼南崁之後，最受機師、空服員等航空業，以及北客青睞的購屋區段。小檜溪重劃區佔地近40公頃，鄰近藝文特區、成熟的大有商圈，距離熱鬧的⺠生路、站前商圈也不遠。民眾買房地點的考慮除了社區生活機能、交通等條件之外，鄰居的素質、周邊區域的市容風貌、公園綠地、未來發展等因素，也成為進階購屋的重要指標。
「小檜溪的春日路、藝文特區的中正路都是桃園縱軸主幹道，店面價值都超越其他區段。」市場人士分析，「想要住進重劃區乾淨、寬廣街道的新住宅，又不想放棄完善、便利的生活機能。」專家表示，小檜溪重劃區除了吸引許多北客，也剛好承接藝文特區、站前商圈換屋族群的需求。「藝文特區新案不多，且價格屢創新高。相較藝文特區，目前小檜溪房價仍具有優勢。尤其是品牌建商或是國際建築大師作品，因兼具蒐藏與保值性，更是受青睞。」
「三本大序」三面採光、高坪效通透空間，加上雙塔泳池，比肩台北豪宅規格。（圖/業主提供）
上揚國際「三本大序」現場專案表示，拜區域發展所賜，本案位在小檜溪重劃區寬春日路、青溪一路以及朝陽街，三面臨路角地上，並且擁有1189坪大基地，規劃樓高20層，以2-3房規劃為主，當代簡約立面，三面採光、高坪效通透空間，加上雙塔泳池，比肩台北豪宅規格。區內目前已有星巴克、麥當勞、DIY百貨，全聯也準備在春日路開業，加上南崁溪、綠地公園多，環境質感逐漸成型。三本建設「三本大序」鄰近國泰商場，不但未來潛力看好。住家總價1400萬元起，即可蒐藏姚仁喜大師作品。
