【MyGoNews蕭又安/綜合報導】繼2021年8月中友百貨插旗彰化大埔，9月寶佳也看中大埔的發展，出重手砸下7.43億買下大埔的7筆土地，總計945.2坪。東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整，大埔2017年至2021年的成交均價由15萬飆升至22.7萬，5年漲幅高達5成，東森房屋表示，未來彰化大埔房價會持續走揚，尚未站上高點。

 
東森房屋大埔加盟店店長李立偉表示，寶佳目前推測應該還在養地階段，該區域尚未傳出任何推案訊息。而針對市場環境部分，受惠於彰化基督教醫院與秀傳醫院兩大中部醫學中心，與生活機能成熟的大埔商圈，彰化市買賣交易就屬大埔最為熱絡，加上擁有一條龍的優良學區，一路由南郭國小、南興國小、彰興國中、延伸至彰化高中以及彰化高商，因此成為當地買盤最受歡迎的區域，未來發展值得期待。

 
李立偉進一步表示，目前大埔的主力購屋族群約為30歲至45歲的青壯年人口，為首購新婚小家庭居多，購屋預算均落在800至1200萬元，現在以大樓為市場主流。行情部分，5年內的新成屋單坪約30萬元以上；5至10年內，價格約20至25萬元；而10年以上的價格約在16至17萬元，依物件本身而價格略有調整，針對市場接受最高的物件部分，考量到價格與坪數，中古大樓最多人詢問。

 
李立偉分析，幾年前彰化沒有發展，因此城市推案速度極度緩慢。近幾年來交通機能逐漸完善，外縣市買盤進場，其中多以台中客群為主，導致市場起伏多與大環境輪動有關，供需問題逐漸放大，開發速度加快，新案遍地開花，進一步造成大埔房價居高不下的主因，預估未來大埔房價應會持續走揚，甚至與台中並齊。