新聞摘要
- 六都11月交易量月增9.1％，北市量縮2.5％，其他五都月增1-24％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區2016年12月1日分別公布「11月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,161戶，最少則是台南市1,481戶，2016年1-11月六都交易量為163,336戶，與2015年同期182,394戶比較之下，仍減少10.4％。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，台北市11月房市交易情況較上月減少2.5％，交易量連續第4個月量縮，是2015年5月以來的新低量，依行政區觀察，超過200戶的僅兩個區域，分別為中山區與內湖區。交易量低的市況凸顯自住客群撐盤，房價實惠的市郊區，或是低總價產品較多的市中心區才有交易量，因此房價未明顯修正，交易量仍難見起色。
新北市11月交易量月增11.7％，林泰隆說明，新北市11月交易量重回4000戶以上，交易量最高的行政區為淡水區約500戶，其中有濱海路與義山路口的「天藝」交屋潮增添量能，其次超過400戶的行政區為新店區與新莊區，分別有中興路二段的「巴黎皇宮」以及民安西路的「櫻花世家」等社區交屋。可見實際二手房市場仍維持平盤走勢，雙北房市部分，仍受房價僵持影響，未來屋主能讓利或有接近實價行情的房產釋出，才有機會吸引自住買盤進場。
林泰隆進一步指出，桃園市、台中市與台南市與高雄市，皆較上月增長1％至24％之間，其中高雄市月增24.2％最多，但觀察二手房市場交易情況，並無明顯量增的現象，估計應是有部分建案交屋的情況所帶動。林泰隆認為，2016年全台交易量高點在年中5-7月間，每月平均約2.3萬戶，8-10月交易量則維持在2.1萬戶左右，2016年底交易量難出現2015年避開房地合一稅制的交屋大潮，但仍會有趕在2017年農曆年前交屋的社區出現。林泰隆表示，未來房價緩跌仍持續，交易量可望止跌回溫。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，台北市11月房市交易情況較上月減少2.5％，交易量連續第4個月量縮，是2015年5月以來的新低量，依行政區觀察，超過200戶的僅兩個區域，分別為中山區與內湖區。交易量低的市況凸顯自住客群撐盤，房價實惠的市郊區，或是低總價產品較多的市中心區才有交易量，因此房價未明顯修正，交易量仍難見起色。
新北市11月交易量月增11.7％，林泰隆說明，新北市11月交易量重回4000戶以上，交易量最高的行政區為淡水區約500戶，其中有濱海路與義山路口的「天藝」交屋潮增添量能，其次超過400戶的行政區為新店區與新莊區，分別有中興路二段的「巴黎皇宮」以及民安西路的「櫻花世家」等社區交屋。可見實際二手房市場仍維持平盤走勢，雙北房市部分，仍受房價僵持影響，未來屋主能讓利或有接近實價行情的房產釋出，才有機會吸引自住買盤進場。
林泰隆進一步指出，桃園市、台中市與台南市與高雄市，皆較上月增長1％至24％之間，其中高雄市月增24.2％最多，但觀察二手房市場交易情況，並無明顯量增的現象，估計應是有部分建案交屋的情況所帶動。林泰隆認為，2016年全台交易量高點在年中5-7月間，每月平均約2.3萬戶，8-10月交易量則維持在2.1萬戶左右，2016年底交易量難出現2015年避開房地合一稅制的交屋大潮，但仍會有趕在2017年農曆年前交屋的社區出現。林泰隆表示，未來房價緩跌仍持續，交易量可望止跌回溫。
