新聞摘要
- 三都11月移轉量創下2016年最高紀錄，天龍國交易仍冷清
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2016年12月1日公布11月建物買賣移轉量，五都買氣增溫，唯獨台北市月減2.5％！且新北市4,161棟、台中市移轉量3,118棟、高雄市交易量達3,234棟，月增幅分別為11.7％、4.9％及24.2％，皆創下2016年11個月以來交易量最高之紀錄。2016年10月全台交易量21,414棟，1-10月累計19萬7201棟，推估第四季進入傳統購屋旺季，加上觀察四都11月移轉量皆有起色，預期2016年全台交易量有機會達到24萬棟！至於六都1日公佈11月買賣移轉量，新北市交易量4,161棟最多，月增11.7％、年增6.8％；而表現最亮眼的為高雄市，移轉量為3,234棟，月成長幅度達到24.2％，年增幅也近一成五！
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，天龍國以外的直轄市由於受到重劃區交屋，且屋主讓價意願高，因此「降價換成交量」效應已漸漸發酵，造成11月交易量皆增加。
台北市是唯一單月量縮的直轄市，全國不動產大台北區資深經理林于欣指出，受到稅改影響，以及經濟景氣前景未明，買方對於價格修正期待值升高，但屋主讓價意願低落，加上銀行雨天收傘房貸額度審核保守，自住客礙於資金不足，買氣難以打開！
全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出，高雄市交易量大幅回溫主因拜重劃區新成屋建案交屋之賜，像是楠梓區以及仁武區，而新案降價促銷壓力使得目前中古屋市場屋主讓價幅度很大，一至二成不等；而買方呈現兩樣情，自住買方受稅改及經濟環境影響，幾乎退回觀望態度，置產買方則是見降價物件出籠，機不可失，尤其公寓、透天產品最受歡迎！
至於台中市11月交易量也是2016年以來最高，但相較於2015年同期，減幅近二成，交易熱區依序為北屯區、南屯區以及西屯區，全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出，去年底為新案交屋爆量潮，目前三大熱區新建案皆是陸續交屋現象，因此年衰退幅度較大，但實際上受到屋主讓利，買盤已悄悄回籠，月交易量達3000棟以上，呈現穩定狀態！
全國不動產總經理石吉平指出，目前自住客為主要買盤，往往有購屋意願，卻礙於資金不足，導致買賣破局，建議政府針對自用以及投資區分房貸政策，鼓勵首購族成家！
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，天龍國以外的直轄市由於受到重劃區交屋，且屋主讓價意願高，因此「降價換成交量」效應已漸漸發酵，造成11月交易量皆增加。
台北市是唯一單月量縮的直轄市，全國不動產大台北區資深經理林于欣指出，受到稅改影響，以及經濟景氣前景未明，買方對於價格修正期待值升高，但屋主讓價意願低落，加上銀行雨天收傘房貸額度審核保守，自住客礙於資金不足，買氣難以打開！
全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出，高雄市交易量大幅回溫主因拜重劃區新成屋建案交屋之賜，像是楠梓區以及仁武區，而新案降價促銷壓力使得目前中古屋市場屋主讓價幅度很大，一至二成不等；而買方呈現兩樣情，自住買方受稅改及經濟環境影響，幾乎退回觀望態度，置產買方則是見降價物件出籠，機不可失，尤其公寓、透天產品最受歡迎！
全國不動產總經理石吉平指出，目前自住客為主要買盤，往往有購屋意願，卻礙於資金不足，導致買賣破局，建議政府針對自用以及投資區分房貸政策，鼓勵首購族成家！
