戶籍遷出務必注意，原適用地價稅自用住宅優惠稅率無法繼續適用！ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
戶籍遷出務必注意，原適用地價稅自用住宅優惠稅率無法繼續適用！
新聞摘要
  • 戶籍遷出務必注意，原適用地價稅自用住宅優惠稅率無法繼續適用！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】陳太太為了小孩的就學，正考慮舉家遷移戶籍到其他學區，和鄰居王太太聊起，王太太提醒他已申請地價稅按自用住宅優惠稅率課徵時，不能全戶遷出，否則需改按一般稅率課徵地價稅。
 
高雄市稅捐處表示：申請自用住宅優惠稅率必備條件為：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。2.無出租或供營業使用。3.土地上之建築物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者。故將戶籍全戶遷出，即使仍住在該址，也不能繼續享受自用住宅優惠稅率，因為自用住宅用地是以戶籍登記為主要條件之一，而不是以實際居住為要件。
 
以陳太太為例，為了小孩跨區就學需遷移戶籍時，原已申請自用住宅之處所，至少尚須留有符合前述規定之1人設立戶籍，如全戶戶籍遷出即不符合自用住宅之要件，依規定應於30日內向稅捐處申請改按一般用地稅率課徵地價稅。其他如請領老人年金或就業需要等因素將戶籍遷出，也同樣須符合上項規定，否則將無法再繼續適用自用住宅用地稅率課徵。該處特別呼籲，為確保納稅人的權益，戶籍全部遷出不可不慎。
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