新聞摘要
- 北市房屋稅標準價格調整適用於2015年開徵的房屋稅
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】房屋稅條例規定，房屋標準價格每3年重行評定1次。台北市不動產評價委員會2014年審議通過重行評定房屋標準價格，並經台北市政府於2014年2月11日公告，自2014年7月1日起實施，適用於2015年5月開徵的房屋稅。
台北市稅捐稽徵處說明，此次調整房屋標準價格重點為，
一、調高2014年7月1日以後新建房屋的構造標準單價，平均漲幅是1.6倍，約有6千餘戶房屋受影響。
二、修正高級住宅加價課徵房屋稅的認定要件，由原逐「棟」改採按「戶」認定，計有4千4百餘戶房屋認定為高級住宅。
三、調高99條路段的房屋街路等級調整率，約有6萬4千餘戶房屋受影響，平均增加稅負的幅度約9％。
四、獨院式或雙拼式的別墅型房屋，有(1)設置假山、池閣、花園、草坪之一者(2)游泳池等情形，達1項者，按所適用的標準單價加價150％(原為120％)，具有2項者，加價200％(原為150％)，計有1千4百餘戶房屋受影響。
該處進一步說明，2015年房屋稅將於5月開徵，繳款書預計於4月16日起陸續寄送，納稅人接獲繳款書時，如對課稅內容有疑問，可以電洽繳款書下方記載的經辦人查詢，如想進一步了解本市房屋稅稅基及稅率變革資訊，也可至該處網站首頁房屋稅開徵專區項下查詢相關稅基和稅率變革的情形。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，近期地方政府推動稅改使得人心惶惶，但對於多數自用民眾影響不大，惝若房屋屬於中古屋，且不在繁華商圈內，其實房屋評定現值調幅不大，房屋稅變化非常細微。
況且還有許多精華區的老舊房屋，評定現值在10萬元以下，都屬於自住房屋免稅範圍！但張瀞勻也認為，房屋稅屬於持有稅，如果持有成本墊高，燙金門牌的路段住宅未來將變成高資產族群才買得起的產品，中產階級將往蛋白區移動，房市則形成M型化市場！
台北市稅捐稽徵處說明，此次調整房屋標準價格重點為，
一、調高2014年7月1日以後新建房屋的構造標準單價，平均漲幅是1.6倍，約有6千餘戶房屋受影響。
二、修正高級住宅加價課徵房屋稅的認定要件，由原逐「棟」改採按「戶」認定，計有4千4百餘戶房屋認定為高級住宅。
三、調高99條路段的房屋街路等級調整率，約有6萬4千餘戶房屋受影響，平均增加稅負的幅度約9％。
四、獨院式或雙拼式的別墅型房屋，有(1)設置假山、池閣、花園、草坪之一者(2)游泳池等情形，達1項者，按所適用的標準單價加價150％(原為120％)，具有2項者，加價200％(原為150％)，計有1千4百餘戶房屋受影響。
該處進一步說明，2015年房屋稅將於5月開徵，繳款書預計於4月16日起陸續寄送，納稅人接獲繳款書時，如對課稅內容有疑問，可以電洽繳款書下方記載的經辦人查詢，如想進一步了解本市房屋稅稅基及稅率變革資訊，也可至該處網站首頁房屋稅開徵專區項下查詢相關稅基和稅率變革的情形。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，近期地方政府推動稅改使得人心惶惶，但對於多數自用民眾影響不大，惝若房屋屬於中古屋，且不在繁華商圈內，其實房屋評定現值調幅不大，房屋稅變化非常細微。
況且還有許多精華區的老舊房屋，評定現值在10萬元以下，都屬於自住房屋免稅範圍！但張瀞勻也認為，房屋稅屬於持有稅，如果持有成本墊高，燙金門牌的路段住宅未來將變成高資產族群才買得起的產品，中產階級將往蛋白區移動，房市則形成M型化市場！
