【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據營建署資料指出，全國房價所得比達9.2倍，房價持續攀升，民眾薪資卻還在原地踏步，在購屋預算有限的現實下，辛苦的受薪族群如何在高房價但工作機會較多的雙北市，買得一間通勤便捷且生活機能完善的價格合理宅呢？分析永慶房仲網2013年1-12月網路住宅物件，台北市開價以1,000~1,999萬、點閱占比為36.4％，居點閱熱門價格帶冠軍。
 
永慶房產集團房仲網高翠屏協理表示，進一步分析台北市熱門總價帶的待售產品，台北市的「總價」平均為1,569萬，「屋齡」部分23.6年，「坪數」部分約26坪左右。另外，以全市該總價帶的點閱分布區域來說，台北市集中在文山區，這區的平均屋齡均高於北市平均屋齡，顯示買方購屋不在意屋齡高低限制，總價、路段、區域等仍為影響購屋的主要因素。
 
根據2013年1-12月永慶房仲網的住宅物件點閱統計情形發現，台北市網路熱門總價帶以1,000~1,999萬為網路買方接受度最高的總價帶。從網路點閱資料來看，台北市此熱門總價帶的前五大行政區中，分別為文山區、內湖區、中山區、北投區、士林區。
 
其中文山區平均開價約1,546萬元，平均屋齡約24.9年，超過台北市平均22.6年，卻仍高居點閱第一名，主要為因文山區房價價格親民，該區域的生活環境良好交通機能完善，房價與隔壁的大安區相較，相對低廉，且離東區市中心也不遠，為買屋族群喜愛參考區域。
 
至於士林區平均開價約1,617萬元、平均屋齡也高達28.9年，開價不僅比台北市的平均開價1569萬高出48萬，屋齡也為台北市最高的行政區域，不過該區生活機能成熟、交通便捷，有夜市、故宮，未來又有台北藝術中心的進駐，也使得士林區成為台北市2013年搶手的前五大行政區域。
 
高翠屏表示，在永慶房仲網站裡有許多總價帶在1,000~1,999萬且管理完善的大型社區，雖然大型社區的屋齡相對都比較高，因建物坪數小，交易總價低，仍受許多網友熱門關注的物件，另外，現今最熱門的地上權住宅社區也是搶手類型如大同區-京站為搶手社區宅第一名，其他如文山區-觀星台北、南港區-晶鑽凱悅，分居台北市搶手社區住宅的二、三名。
 
高翠屏指出在此高房價的時代，建議買屋族在尋找房屋時，主要仍可以總價預算為基礎，本身的經濟負擔能力作為優先條件，再搭配需求的居住環境、工作地點、附近生活機能作為參考。不過，高翠屏也提醒在選擇住宅時，需要考量屋齡、房屋所在地點，不要因為價格合理而犧牲了其他必要的條件，平時多收集周邊房市情報，就能買到適合自己的好宅。