【MyGoNews林承志/台北報導】現階段住宅市場受大環境及政策打房影響，房市價量受到壓抑，但在長期低利率、市場資金轉進商用不動產、以及標售熱潮帶動下，商辦市場仍逆勢成長，意外創造出一波補漲行情。根據永慶資產管理統計，2012年1~7月商辦成交均價來到每坪65.9萬元，年漲幅達11.3％，相較住宅年漲幅的4.3％，上漲力道相對強勢，成為這波景氣寒流中的一股暖意。
 
永慶資產管理協理黃增福指出，許多投資機構如壽險公司、資產管理公司特別鎖定優質商辦作為置產、避險及收租的投資工具，由於這些法人機構的口袋都非常深，投資取決於合理的價格，且都以長期持有為考量，較不受景氣波動所影響，因此，2012年商辦市況依舊熱絡。
 
黃增福表示，目前市場上包括金融、壽險、貿易、零售、旅館及陸資企業都有擴增辦公室的需求，台北市南京東路商圈近機場，無論是道路系統、捷運設施、金融機構，各項公共設施配合的機能條件成熟，辦公商圈融合傳統與新興產業，故吸引各行各業公司進駐，加上最近中古商辦的「商旅改裝熱」都因應陸企、陸客題材而商機大增。因此，目前南京東路商圈100~200坪的辦公室需求十分強勁、空置率也最低。