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地產觀察 Watch
房市329
2017-03-24第254期根據市場調查，房地產329銷售檔期，北台灣在新成屋、預售屋建案的總銷售金額約1600億元，其實，市場還有更多的建案讚醞釀推出，整個預售市場的氛圍開始熱絡，代銷業者也開始忙碌起來。
房地產慣例，當預售市場先忙起來的時候，成屋市場通常會在3-6個月內開始活絡，這樣的「時間落差」與經濟景氣VS.房地產景氣有著密切的正相關，一般來說，當總體經濟開始逐漸好轉之際，房地產會有約3-6個月的時間跟進，目前總體經濟逐漸好轉，再看看代銷業者現階段開始逐漸忙碌的狀況，應該可以判斷，下半年房地產會有不錯的小復甦市況。
北台灣329房市案量逾1600億
據住展雜誌統計，2017年北台灣房市329檔預估推案量約1,648億，較2016年實際推案量減約482億，年減幅約22.6％，創下2012年來同檔期新低量。住展雜誌企研室經理何世昌分析，量能減少的主因，一是2016年同期推案爆量，基期較高；二來是把重心放在銷售餘屋的業..詳情
市況好轉 北市建案激情演出，住展風向球小回暖
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年2月總分來到28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮藍燈。六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於北市市況回溫，尤..詳情
你跌我漲 新北工業區2016年逆勢上漲11.8％
在房地產一片不景氣充斥的市場氣氛中，幾乎所有類型的不動產都是應聲下跌，少則幾趴，多則二、三成，但當中竟有一類不動產不但沒有下跌，反而逆勢上漲？依據宏大國際資產的調查統計，發現2016年新北五大工業區土地市場，不論是交易量或價格皆持續呈現上揚的..詳情
桃園店面 2016年增23億，打敗新北奪亞軍
優美地產企研室根據實價登錄統計，2016年全台店面總銷金額685億之中，北市交易占比高達兩成，其餘顯著成長的則是桃園，店面交易年增高達22.94億，從2015年僅佔全台9.9％躍升至2016年達14.7％，店面交易熱度僅次台北。優美地產企研室召集人葉立敏表示，桃園2..詳情
2016 十大代銷海悅稱王、甲山林稱后
北台灣2016年十大代銷排行榜出爐！據住展雜誌最新統計，2016年十大代銷所承接銷售案量排行，結果海悅廣告以697億再度蟬聯霸主，亞軍則是甲山林廣告，季軍為慕樺廣告，後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。住展雜誌企研室經..詳情
2016 房市「持有稅增、交易稅縮」
根據財政部統計處全國的稅收資料顯示，2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高，對比不動產交易稅收(土增稅+契稅)卻創下近4年的新低，且差距在2016年創下近年最高的紀錄，2015年持有稅收的收入比起交易稅多出約1成，2016年則是持有稅的稅收比起交..詳情
高雄輕軌「前鎮之星站」年漲幅16.3％最亮眼
台北市長柯文哲日前「未經調查、隨性所致」說淡海輕軌未來會「虧到不省人事」的說法，引起各界對於正在動工的淡海輕軌，產生不同程度與角度的關心，然而，台灣房屋智庫2017年3月10日發佈的調查數據指出，高雄輕軌已經營運滿半年，根據台灣房屋內部交易資料..詳情
市場風向 4大指標案解析2017北市商辦
房地產市場在連續二年空頭環境下，其中商辦市場的交易價、量變化，可說是明顯量縮、但價微跌，然而市場訊息卻也十分凌亂，多空說法不一，讓有買賣需求的企業主與消費者很無所適從。宏大國際資產提出了幾項客觀的比較，分別從連續2年的商辦交易價、量的變化..詳情
結語 : 房市景氣慢慢出現好消息
