南港子重劃區為目前蘆洲站周邊新成屋大樓較集中的區域，房價自2009年第2季上漲至今已近5成。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運蘆洲站位三民路、中正路口，為捷運蘆洲支線終點站。捷運站西南則為蘆洲2期重劃區，南港子重劃區，為目前蘆洲新成屋大樓較集中的區域，重劃區內房價自2009年第2季上漲至今已近5成，大樓產品最低行情每坪25萬，公寓產品每坪最低19萬元。

東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良表示，自2009年底蘆洲南港子重劃區內新建案即停止銷售，直到2010年下半年才開始有新案推出，包括「頂富御宅」、「澄鋒」、「香榭京站」等個案皆為結構中或成屋個案，建商看準捷運即將通車所帶來之效應，延後推案時間，開價也將已經突破40萬元大關。

南港子重劃區生態不同於一般重劃區，重劃區內土地多為地主持有，開發速度較緩慢，供給量不大，房價近年來呈現穩定上漲的態勢，但也因此，重劃區內人口進住速度慢，區內商圈較難成形。不過，南港子重劃區緊鄰蘆洲1期重劃區，僅需步行即可達長安街商圈，除有菜市場、夜市、超市、連鎖超商外，更有麥當勞等連鎖速食業者進駐，生活採買外食機能相當方便。
 

此外，由於當地缺乏大型建商進駐，多數大樓皆為雙併大樓或華廈，住宅品質單純，且重劃區內規劃有大片綠地公園及學區，不少社區，因鄰近學區、公園，具無限棟距優勢及清幽居住環境，成屋後即沒有買賣，行情更是一路飆升。張文良指出，包括榮耀巴黎1期、陸江悅容、正智學園等社區，指名度皆相當高，但市場上1年難得有1個物件可賣。
 

張文良預估蘆洲站周邊未來房價仍有上漲空間，特別是光榮路沿線為南港子通往捷運站必經道路，沿線商圈效應看好。

張文良表示，受到捷運效應影響，不少北市客層皆到蘆洲找房，往年多以士林、北投、石牌等地民眾居多，但2010年起也逐漸出現內湖、新店客層。央行宣布打房後，蘆洲站周邊成交量略有下降，但捷運站體已成型，屋主心態偏高，價格絲毫沒有讓步的空間，預計未來房價仍有上漲空間，特別是光榮路沿線為南港子通往捷運站必經道路，沿線商圈效應看好。