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- 北市南港 豪宅止跌？大同璽苑賺千萬出場
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露2018年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶交易，178.9坪，總價1億3348萬，單價77.1萬，和2017年同為頂樓戶的交易單價85萬相較，等於打了九折，新鄰居逢低進場意味濃厚。
「名豐時藝」是南港經貿二路上的豪宅2015年4月完工至今兩年多，實價共揭露19筆交易，最高單價為11樓的90萬，而頂樓戶是樓中樓房型，2017年7月頂樓戶交易總價1.45億，單價85萬，和新交易相差一成。
台灣房屋智庫統計2017年至今南港百坪豪宅，共有32筆交易，其中名豐時藝就占了十筆，是南港大坪數社區銷售量第一，平均單價77.6萬；其次為無雙，占了八筆。
而前身為「無雙」的「日升月恆」，繼2017年六月17樓戶賠售3708萬後，2018年一月14樓交易，以7350萬售出，相較買價8650萬，該戶賠了1300萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少投資客當初看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，而2013~2014年正是房市高點，預售價格普遍都不低，行情「坐八望九」，如今交屋後遇上房市轉向，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，才會選擇降價賣，尤其是「日升月恆」，之前傳出住戶與建商的爭議，因此賠售戶多。
不過特別的是，「大同璽苑」在2017年四月一筆賠售1234萬之後，2018年房價似乎已趨穩，有別其他兩豪宅降價命運，2018年一月「大同璽苑」5樓戶小賺654萬，2017年11月7樓戶甚至賺了1437萬出場，堪稱南港豪宅幸運兒。
張旭嵐表示，「大同璽苑」2017年至今10筆交易，除了三、四月份的兩筆交易賠售，其餘六筆轉手交易五筆皆有賺，主要因為他比「日升月恆」和「名豐時藝」的預售時間更早，部分取得價格基期低，約在58～65萬左右，依照目前市況，2018年已站穩七字頭行情，仍比當年的單價略高，因此倖免於難。
「名豐時藝」是南港經貿二路上的豪宅2015年4月完工至今兩年多，實價共揭露19筆交易，最高單價為11樓的90萬，而頂樓戶是樓中樓房型，2017年7月頂樓戶交易總價1.45億，單價85萬，和新交易相差一成。
而前身為「無雙」的「日升月恆」，繼2017年六月17樓戶賠售3708萬後，2018年一月14樓交易，以7350萬售出，相較買價8650萬，該戶賠了1300萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少投資客當初看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，而2013~2014年正是房市高點，預售價格普遍都不低，行情「坐八望九」，如今交屋後遇上房市轉向，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，才會選擇降價賣，尤其是「日升月恆」，之前傳出住戶與建商的爭議，因此賠售戶多。
張旭嵐表示，「大同璽苑」2017年至今10筆交易，除了三、四月份的兩筆交易賠售，其餘六筆轉手交易五筆皆有賺，主要因為他比「日升月恆」和「名豐時藝」的預售時間更早，部分取得價格基期低，約在58～65萬左右，依照目前市況，2018年已站穩七字頭行情，仍比當年的單價略高，因此倖免於難。
