新聞摘要
- 7月交屋撐場，台北市上揚36.7％，交易量難推展，價格下修仍為關鍵
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】各直轄市政府2016年8月1日公佈買賣移轉棟數資料，六都中僅高雄市月減0.9％，其他五都交易皆高於上個月，其中台北市月增36.7％最高，新北月增8.8％、桃園月增1.0％、台中月增2.8％、台南月增0.7％，相較2015年同期，台北、桃園分別增長25.3％、26.1％，高雄持平，新北、台中跟台南較去年同期少，下滑最多為台中，約23.4％。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期建商讓利出售求順銷的消息頻傳，影響周圍區域房價，連帶中古屋議價彈性拉大，現階段價格仍為關鍵，買方仍在等降價，而台北市有大幅度增長，主要在於六月份表現較平穩，而七月份有交屋量拉抬，以至於有大幅提升，至於其他五都交易表現平穩，整體房市回暖速度仍舊緩慢。
綜觀六都七月買賣移轉資料，僅台北市大幅成長36.7％，新北、桃園、台中、台南小幅上揚，高雄略下滑0.9％，住商機構副總經理劉明哲表示，2016年房市仍處於盤整階段，賣方降價無法降到買方可接受範圍，交易量無法突破，台北市及桃園市主要靠交屋量撐住移轉量，台北市交易集中在萬華區，區域價格相對於北市行政區較低，桃園市在跟周圍區域比價效應下較具優勢，交易穩定上揚，目前各區域建設話題帶動有限，主要關鍵仍在降價幅度。
郎美囡指出，央行祭出四波降息原預期能為市場帶來動能，但貸款負擔降低並非突破交易主因，買賣雙方價格認知的落差未能減少，交易量難有突破，目前市場上許多預售、新成屋以自動降價吸引買方，也部分衝擊周圍中古屋市場，近期降價仍是帶動交易量的主要動力。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期建商讓利出售求順銷的消息頻傳，影響周圍區域房價，連帶中古屋議價彈性拉大，現階段價格仍為關鍵，買方仍在等降價，而台北市有大幅度增長，主要在於六月份表現較平穩，而七月份有交屋量拉抬，以至於有大幅提升，至於其他五都交易表現平穩，整體房市回暖速度仍舊緩慢。
郎美囡指出，央行祭出四波降息原預期能為市場帶來動能，但貸款負擔降低並非突破交易主因，買賣雙方價格認知的落差未能減少，交易量難有突破，目前市場上許多預售、新成屋以自動降價吸引買方，也部分衝擊周圍中古屋市場，近期降價仍是帶動交易量的主要動力。
