【MyGoNews編輯部/綜合報導】房地產在近年來成為投資工具，造就房價的飆漲，隨之引發民怨高漲，政府出手打房，一連串的政策工具限制短期投資客進入房地產市場，並讓房價回到合乎區段行情的價格區間，自2016年農曆春節過後，各地自住需求開始進場，房地略有春燕開始飛舞的氣勢。新莊建案「合康新世代」專案經理謝震輝表示，自住市場仍屬剛性需求，當行情合乎預期，買氣就會回升，事實上，現在進場比兩年前已經省了數百萬。
 
謝震輝說，房地產仍是目前經濟中的火車頭，不僅僅包括營建、地產、廣告、銷售，更包涵了銀行、金融、法律等其他行業。因此，在新政府上台後，若要拉抬經濟成長率，絕對不可能再從房地產下手。而房地產不同於其他投資性產品，可以等到起漲之後再進場，當政府出手救市後，房價會出現急轉向上的趨勢，加上目前市場已經幾乎完全以自住客為主，沒有炒作空間了，對於首購族來說，可以說是相當好的進場時間。
 
此外，機場捷運日前已開始試車，新莊兩大重劃區房價先受壓制，後有捷運通車議題，房價不僅有支撐，更有重大建設議題可供上衝，因此，新莊兩大重劃區相對重大建設缺乏之區域，如林、三、淡等地區，房價更值得期待。謝震輝指出，機場捷運沿線房價目前呈現不對稱的狀況，林口重劃區在大型商場、合宜住宅、公家機關進駐等議題下，已經追上新莊兩大重劃區，依照房地產的同心圓理論，現在進場新莊正是時候。畢竟捷運差6站，若以進城時間計算，每天往返至少可節省約40分鐘的時間。
 
由於，兩大重劃區初開發時遇上房市景氣熱潮，因此，重劃區內多規劃中大坪數產品，與當前市場需求相違。合康建設於純住宅之頭前重劃區，推出以自住需求為主之建案，「合康新世紀」、「合康新世代」，兩案截至目前為止已經銷售超過450戶，產品規劃皆以2~3房首購、換屋族群為主。謝震輝表示，合康建設在此地以開價合理、總價合理著稱，因此，能夠成功吸引自住客群接受且購買。
 
已結構完成之合康新世代，預計於2016年底交屋，儘管是首購型產品，但仍堅持品質，邀請四大建築師，何炳賢、林建宏、張康一、吳文全聯手設計，以熱愛生活為設計主軸。建案南北側留有開放空間，北側沿街規劃綠化步道，結合北側公園，創造出林蔭大道的意象，給予住戶放鬆的生活空間。住家以智慧家庭為設計理念，配有櫻花5S廚具，每坪平均開價48萬元。