新聞摘要
- 交易春燕至，住商加盟5月全台量增18.9％，北市桃園表現弱，新北中高現買盤
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】延續2016年4月份的買氣，住商機構統計全台加盟店5月份交易量，發現全台交易量較4月份多出18.9％，卻出現各自表述的狀態，其中北市量縮3.9％，桃園微減1.55％，表現較弱，台中大增28.3％，新北增加22.5％，高雄也量增20.1％，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，本月以相對低價個案為多，但在中南部有零星高總價成交，顯見不動產市場歷經盤整後，買氣緩步回籠。
徐佳馨指出，相較於年初的慘淡，3月份央行鬆手後，買氣逐漸出籠，在5月份很明顯可以看出交易狀況回溫的好景況，其中台中大增28.3％為最多，新北增加22.5％，高雄以20.1％居第三位，此外，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計較的避險盤已經逐步出籠。
相較於低價區火紅，前幾個月相對穩健的北市與桃園反而呈現小縮，顯見這波買盤對價格十分敏感，若有風吹草動就會縮手，後續發展值得留意。
徐佳馨表示，雖然央行點了交易之火，看屋與出價也較第一季為佳，加上新政府對兩岸採取穩健而保守的態度，也不至於出現大動作打房，賣方可說吃下定心丸，但在買方對價格修正仍有期待，如果在這段時間出現價格拉升，買方也不一定願意追價，反而可能讓好不容易點燃的成交熱度熄火，下半年交易可說是步步為營。
徐佳馨指出，相較於年初的慘淡，3月份央行鬆手後，買氣逐漸出籠，在5月份很明顯可以看出交易狀況回溫的好景況，其中台中大增28.3％為最多，新北增加22.5％，高雄以20.1％居第三位，此外，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計較的避險盤已經逐步出籠。
相較於低價區火紅，前幾個月相對穩健的北市與桃園反而呈現小縮，顯見這波買盤對價格十分敏感，若有風吹草動就會縮手，後續發展值得留意。
徐佳馨表示，雖然央行點了交易之火，看屋與出價也較第一季為佳，加上新政府對兩岸採取穩健而保守的態度，也不至於出現大動作打房，賣方可說吃下定心丸，但在買方對價格修正仍有期待，如果在這段時間出現價格拉升，買方也不一定願意追價，反而可能讓好不容易點燃的成交熱度熄火，下半年交易可說是步步為營。
