低利時代，士林區現破億店面，交易單價227.58萬，實價登錄以來文林路NO.2 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
低利時代，士林區現破億店面，交易單價227.58萬，實價登錄以來文林路NO.2
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  • 低利時代，士林區現破億店面，交易單價227.58萬，實價登錄以來文林路NO.2
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】北市2016年5月11日公布最新實價登錄資料，靠近捷運士林站文林路段，出現破億店面交易，總價1億，每坪227.58萬，是2016年第1季店面交易中單價第一高者，也是實價登錄以來，文林路店面單價第二高，而文林路第一高價是位於臨近捷運劍潭站的士林夜市商圈。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，房地合一上路後較不利於非自用不動產交易，但能有穩定收益及增值空間的店面，仍然是投資置產的優質標的。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，文林路是士林的主要幹道之一，這次實價登路揭露的文林路店面，較靠近捷運士林站，雖然離士林夜市有段距離，不過鄰近也是觀光勝地的士林官邸，單價也突破200萬，總價高達1億，在房市緊縮、房地合一上路後仍出現破億店面交易，顯見在低利時代，具保值性又有租金收益的不動產，仍是投注資金的優質標的。
 
2016年第1季房市依然冷清，不過觀察商圈店面仍有交易，住商機構台北市區經理錢思明表示，文林路靠近士林捷運站出口一帶，周圍有許多住家，又鄰近士林官邸，步行至士林夜市不會太遠，故店面空置率低，一旦有屋主釋出都能順利售出，三角窗店面每月租金可達15至20萬，較小的店面月租也有7至8萬，故能吸引買家投資置產。
 
 
郎美囡指出，台灣雖未跟進日本及歐洲走向負利率，不過在低利率及通貨膨脹之下，已走向實質負利率，錢放在銀行越來越薄，促使民眾將資金投注於增值幅度能大過通膨的標的，雖然房地合一上路後較不利於非自用不動產交易，但能有穩定收益及增值空間的店面，仍然是投資置產的優質標的。
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