新聞摘要
- 賣方對策！賣家與投資客，秉持「Less is more，少賺為贏」
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【MyGoNew蕭又安‧方暮晨/綜合報導】中信房屋副總劉天仁表示，這次中信房屋第三季宅指數調查結果，預計2016年落底，對於房地產的賣方來說，也是一個明確的訊號，他特別強調，手上有一間以上房地產的持有者，可趁機整理手上物件。
劉天仁說，賣屋如同嫁女兒，現在市場上有那麼多人要嫁女兒，但是買方心態是「給我低價，其餘免談」，再加上首購族的購屋價位與上一季相比，下跌102萬元，如果目標是要把女兒嫁出去，那就不必太堅持價格，甚至多準備一些嫁妝，才能夠為房子找到適合的對象「嫁」出去。
對於市場的投資客來說，劉天仁認為，投資客重視投報率勝於地點，對投資客來說，投資報酬率的考量擺第一，地點反而其次。劉天仁建議，趁著房價不再高漲，有意投資房地產的人也要轉換思維，因為房地產商品的種類很多，過去房市高漲時，許多訊息來不及釋放到市場上就已成交，不妨趁此時各類商品百花齊放的時機，多進場看屋，與房仲人員多流通市場訊息，擴大投資的可能面向。
宅指數研究方法︰
研究方法︰網路調查(IX Survey專業線上調查機制)
調查期間︰2015/08/22-2015/08/30
取樣來源：創市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：台灣地區20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。
總樣本數︰共回收1,331份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.68％以內，重點地區(台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大台中、大台南、大高雄)佔全體樣本73.4％，再依照行政院主計處公布2015年7月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1,068份
劉天仁說，賣屋如同嫁女兒，現在市場上有那麼多人要嫁女兒，但是買方心態是「給我低價，其餘免談」，再加上首購族的購屋價位與上一季相比，下跌102萬元，如果目標是要把女兒嫁出去，那就不必太堅持價格，甚至多準備一些嫁妝，才能夠為房子找到適合的對象「嫁」出去。
對於市場的投資客來說，劉天仁認為，投資客重視投報率勝於地點，對投資客來說，投資報酬率的考量擺第一，地點反而其次。劉天仁建議，趁著房價不再高漲，有意投資房地產的人也要轉換思維，因為房地產商品的種類很多，過去房市高漲時，許多訊息來不及釋放到市場上就已成交，不妨趁此時各類商品百花齊放的時機，多進場看屋，與房仲人員多流通市場訊息，擴大投資的可能面向。
宅指數研究方法︰
研究方法︰網路調查(IX Survey專業線上調查機制)
調查期間︰2015/08/22-2015/08/30
取樣來源：創市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：台灣地區20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。
總樣本數︰共回收1,331份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.68％以內，重點地區(台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大台中、大台南、大高雄)佔全體樣本73.4％，再依照行政院主計處公布2015年7月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1,068份
